Спецпредложение
Узнайте о текущих специальных предложениях по телефонам
-
Маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости эконом класса Московской области
Заказать
-
Мониторинг рынка жилой недвижимости г. Орел
Заказать
-
Рынок складской недвижимости в России: ЦФО, СЗФО, ПФО, ЮФО, УФО, СФО. Современное состояние, тенденции и перспективы развития
Заказать
-
Рынок новостроек: Санкт-Петербург и Ленинградская область. Июнь, 2014
Заказать
-
Рынок складской недвижимости в России: ЦФО, СЗФО, ПФО, ЮФО, УФО, СФО. Вып. 2
Заказать
|
Бесплатная аналитика
Анализ первичного рынка жилья «Новой Москвы»: текущая ситуация и перспективы развития (артикул: 09755 16427)
| Дата выхода отчета: |
19 Октября 2011 |
| География исследования: |
Москва и Московская область |
| Период исследования: |
2011 |
| Количество страниц: |
98 |
| Язык отчета: |
Русский |
| Способ предоставления: |
электронный |
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
-
Полное описание отчета
Решение о расширении столицы за счет присоединении территорий между Киевским/Боровским и Варшавским шоссе было озвучено в начале лета 2011 г. Согласно проекту, общая площадь присоединяемой территории составит 160 тыс. га. В результате расширения территория города увеличится в 2,5 раза (в настоящее время площадь Москвы составляет 107 тыс. га). Столица будет граничить с Калужской областью, а территории, присоединяемые к столице, будут объединены в новый административный округ.
Планируемые изменения границ столицы – беспрецедентное решение в истории России, кроме того, в мировой практике аналогов по подобному увеличению города нет.
Новость об изменении границ Москвы вызвала значительный общественный резонанс. Очевидно, что расширение границ Москвы – это мера необходимая. Тем не менее, масштабы планируемой «столичной экспансии», а также направление будущего развития города вызывают у специалистов вопросы. На некоторые из них, в том числе, на самый главный – возможно ли такое вообще? – очевидно, можно будет ответить не менее чем через четверть века.
В рамках настоящего исследования специалисты компании Blackwood акцентировали внимание не на анализе перспектив развития данного направления, которые в настоящее время достаточно туманны, а на анализе текущего состояния рынка первичной жилой недвижимости на территориях, планируемых к присоединению к Москве, а также рынка новостроек Юго-западного и Южного административных округов Москвы, от которых и планируется будущее развитие города. Очевидно, что характеристики данных рынков будут служить определенными ориентирами для формирования рынка «Новой Москвы».
Исследование позволяет получить полное представление о рынке новостроек на присоединяемых к Москве территориях: основные девелоперы, объемные и структурные показатели предложения, динамика цен, планируемые проекты, а также поведение покупателей и ценовая динамика после объявления границ «новой Москвы». Также в нем содержится информация по объемным, структурным и динамическим показателям рынка ЮЗАО и ЮАО (новостройки эконом- и комфорт-класса).
Исследование ориентировано как на профессиональных участников рынка (девелоперов, аналитиков, риэлторов, консультантов), так и на потенциальных покупателей жилой недвижимости.
-
Подробное оглавление/содержание отчёта
Содержание
Введение
1. Анализ рынка новостроек на присоединяемых к Москве территориях
Предложение
Ценовая ситуация
Спрос
Анализ обеспеченности новостроек машиноместами в паркингах
Инфраструктура
Планируемые проекты
2. Краткий обзор новостроек эконом и комфорт классов в ЮАО и ЮЗАО Москвы
Предложение
Ценовая ситуация
Спрос
3. Тенденции и перспективы развития
Приложение 1. Классификация новостроек
Приложение 2. Основные игроки первичного рынка жилья на присоединяемых к Москве территориях
Приложение 3. Паспорта реализуемых жилых комплексов на присоединяемых к столице территориях
Приложение 4. Перспективные проекты на присоединяемых к столице территориях
Приложение 5. Паспорта новостроек эконом и комфорт-класса в ЮАО и ЮЗАО Москвы
Профиль BLACKWOOD
Компания BLACKWOOD работает на рынке недвижимости с 1991 г. Международные стандарты качества оказания услуг и принципы западного менеджмента, заложенные в основу деятельности компании с момента основания, позволили сформировать одну из лучших на рынке команду специалистов в области недвижимости, а также заслужить уважение клиентов и профессиональных участников рынка. На сегодняшний день компания BLACKWOOD является одним из лидеров на рынке консалтинговых и брокерских услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Компания также реализует собственные инвестиционные и девелоперские проекты.
-
Перечень приложений
Графические материалы в Исследовании
Всего: 22 графика, 6 карт, 9 таблиц
По разделам Исследования:
Введение
• Карта. Проект согласованных предложений властей столицы и области по расширению границ Москвы
1 Анализ рынка новостроек на присоединяемых к Москве территориях
• График. Доля предложений на первичном рынке жилья Московской области, сентябрь 2011 г.
• График. Структура предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по классам, сентябрь 2011 г.
• График. Структура предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по типу застройки, сентябрь 2011 г.
• График. Структура предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по стадиям строительной готовности, сентябрь 2011 г.
• График. Структура предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по местоположению, сентябрь 2011 г.
• Карта. Новостройки на присоединяемых к Москве территориях
• Таблица. Жилые комплексы на присоединяемых к Москве территориях
• График. Динамика средних цен предложения в новостройках Московской области и на присоединяемых к Москве территориях, тыс. руб. за кв. м
• График. Средние цены предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по классам, сентябрь 2011 г., тыс. руб. за кв. м
• График. Средние цены предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по типам застройки, сентябрь 2011 г., тыс. руб. за кв. м
• График. Средние цены предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по стадиям строительства, сентябрь 2011 г., тыс. руб. за кв. м
• Карта. Цены предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по местоположению
• График. Средние цены предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по местоположению, сентябрь 2011 г., тыс. руб. за кв. м
• Таблица. Темпы реализации квартир в отдельных жилых комплексах на присоединяемых к Москве территориях
• График. Структура паркингов по количеству машиномест в жилых комплексах на присоединяемых к Москве территориях по типам
• Таблица. Перечень жилых комплексов с паркингами на присоединяемых к Москве территориях
• График. Коэффициент обеспеченности машинономестами в закрытых паркингах жилых комплексов на присоединяемых к Москве территориях, м/м-на 1 квартиру
• Таблица. Наличие и состав инфраструктуры в жилых комплексах на присоединяемых к Москве территориях
• Таблица. Планируемые проекты жилищного строительства на присоединяемых к Москве территориях
• Карта. Перспективные проекты жилищного строительства на присоединяемых к столице территориях
2. Краткий обзор новостроек эконом и комфорт классов в ЮАО и ЮЗАО Москвы
• График. Структура предложения на рынке новостроек Москвы по АО, домов
• График. Структура предложения на рынке новостроек Москвы по АО, квартир
• График. Структура предложения на рынке ЮАО и ЮЗАО Москвы, домов
• График. Структура предложения на рынке ЮАО и ЮЗАО Москвы, квартир
• График. Структура предложения на рынке ЮАО и ЮЗАО Москвы по стадии строительной готовности
• Таблица. Основные характеристики новостроек эконом- и комфорт-класса, представленных на первичном рынке жилья ЮАО и ЮЗАО
• Карта. Новостройки ЮАО и ЮЗАО Москвы эконом- и комфорт-класса, реализующиеся на первичном рынке жилья
• График. Средние цены на новостройки эконом- и комфорт-класса по АО Москвы
• График. Средние цены на новостройки эконом- и комфорт-класса ЮАО и ЮЗАО Москвы в зависимости от категории
• График. Средние цены на новостройки эконом- и комфорт-класса ЮАО и ЮЗАО Москвы в зависимости от стадии строительства
• Таблица. Наиболее дорогие предложения на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса ЮАО и ЮЗАО Москвы
• График. Структура предложения на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса ЮАО и ЮЗАО Москвы по стоимости кв. м
• Карта. Средние цены на новостройки эконом- и комфорт-класса ЮАО и ЮЗАО Москвы
• График. Динамика средней цены на рынке новостроек эконом и комфорт-класса ЮЗАО и ЮАО Москвы
3. Тенденции и перспективы развития
• Таблица. Сравнительная характеристика основных показателей первичного рынка жилья на территории «Новой Москвы» и в зонах ЮЗАО, ЮАО
Приложение 1. Классификация новостроек
• Таблица. Классификация новостроек Московского региона
Приложение 2. Основные игроки первичного рынка жилья на присоединяемых к Москве территориях
Приложение 3. Паспорта реализуемых жилых комплексов на присоединяемых к столице территориях
Приложение 4. Перспективные проекты на присоединяемых к столице территориях
Приложение 5. Паспорта новостроек эконом-класса в ЮАО и ЮЗАО Москвы
Другие исследования по теме
Актуальные исследования и бизнес-планы
-
МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ОБНИНСК
Содержание
Список таблиц
Аннотация к отчету
Краткие выводы по отчету
Глава 1. Анализ внешних факторов: уровень развития промышленного и жилого строительства в Обнинске
1.1 Развитие промышленного строительства
1.2 Развитие жилого строительства
Глава 2. Анализ предложения на рынке торговой недвижимости Обнинска
2.1 Общая ситуация на рынке
2.2 Существующая конкуренция
2.3 Описание качественных торговых объектов
Торгово-развлекательный центр «Триумф Плаза»
Торговый центр «12 месяцев»
Торговый центр «Дом Для Дома»
Группа менее качественных ТЦ
2.4 Строящиеся и планируемые объекты
Глава 3. Анализ ценообразования и спроса на торговую недвижимость Обнинска
3.1 Анализ ценообразования на рынке торговой недвижимости
3.2 Анализ уровня вакантных площадей на рынке торговой недвижимости
3.3 Сетевые арендаторы, представленные в Обнинске
-
МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ
Содержание
СПИСОК ТАБЛИЦ
СПИСОК ИЛЛЮСТРАЦИЙ
СПИСОК ДИАГРАММ
АННОТАЦИЯ К ОТЧЕТУ
КРАТКИЕ ВЫВОДЫ ПО ОТЧЕТУ
ГЛАВА 1. АНАЛИЗ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ РЕГИОНА
2.1 ТЕРРИТОРИЯ. АДМИНИСТРАТИВНОЕ ДЕЛЕНИЕ. ГЕН. ПЛАН.
2.2 АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ ЭКОНОМИКИ Г. ТУЛА
2.3 ВЫВОДЫ. ОСОБЕННОСТИ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ ТУЛЫ
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ
2.1 АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ
СТРУКТУРА И ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
ДИНАМИКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЗА ПОСЛЕДНИЕ 3-5 ЛЕТ
СТРОЯЩИЕСЯ И ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ
КАРТОГРАФИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
2.2 АНАЛИЗ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
АНАЛИЗ ТЕКУЩЕГО УРОВНЯ ЦЕН
СТРУКТУРА ЦЕН НА ПОКУПКУ / ПРОДАЖУ
2.3 АНАЛИЗ СПРОСА НА РЫНКЕ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ
-
Гостиничный бизнес в России: текущие состояние и перспективы развития
РЕЗЮМЕ
В июле 2008 г. агентство DISCOVERY Research Group провело исследование рынка гостиничной недвижимости.
По данным Discovery Research Group последние десять лет российский гостиничный рынок ежегодно рос на 15–20%. По итогам 2007 г. объем рынка составил порядка $ 4 млрд. На сегодняшний момент для инвесторов наиболее прибыльным и перспективным является московский рынок гостиничной недвижимости. По данным международного агентства TRI Hospitality Consulting, в первом полугодии 2007 года каждый гостиничный номер в столице принес его владельцу €149 чистой прибыли, что на €36 больше, чем в Лондоне, занявшем второе место.
По имеющимся данным, всего в российской столице 34,4 тыс. гостиничных номеров, 40% приходится на гостиницы категории "три звезды", 28% - на "две звезды", 18% - на "четыре звезды", 8% - на "пять звезд".
К 1 января 2008 года в Москве насчитывалось в общей сложности 223 гостиницы на 72,4 тысячи мест. В тоже время по данным официальной статистики, на декабрь 2007 года предложение гостиничного хозяйства Москвы представлено 203 гостиницами с совокупным номерным фондом 40,3 тысячи номеров (или примерно 68,4 тысячи мест).
Рентабельность гостиниц в регионах составляет 15 – 20%, а в Москве 17 – 25%. Это почти в 2,5 раза больше, чем в Европе, где аналогичный показатель не пре…
|
