Исследования, бизнес-планы: Бизнес план складского комплекса ответственный хранение цена nichyu погрузчик контейнер мягкий пломбировать сейф погрузчик строительный

Спецпредложение

Готовые отчеты MegaResearch, выпущенные с 2012 по 2019 год, предоставляются в подарок к любому заказу!

При заказе до 31.05.2021 действует акция «второй отчет в подарок»: готовое исследование, выполненное агентством MegaResearch в период с 2012 по 2019 год. Обращайтесь к вашему персональному менеджеру.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Я согласен(на) с пользовательским соглашением *

Бесплатная аналитика

Бизнес-план складского комплекса (артикул: 05455 16427)

Дата выхода отчета: 17 Июня 2010
География исследования: Россия
Период исследования: 2010
Количество страниц: 126
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    ЦЕЛЬ ПРОЕКТА

    Настоящий бизнес-план разработан с целью привлечения инвестиционных средств для создания складского комплекса класса А.

     

    КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА

    Качественные складские площади, которые предполагается сдавать в аренду транспортным, логистическим и прочим компаниям для хранения различной продукции. Бизнес план предполагает строительство складских площадей класса А, предполагающего наличие всей необходимой инфраструктуры складского комплекса, что обеспечит максимальное удобство его эксплуатации с точки зрения арендаторов его площадей. В комплексе также предполагаются офисные помещения для сдачи в аренду.

     

    РЕАЛИЗАЦИЯ ДАННОГО ПРОЕКТА ПОЗВОЛИТ:

    • выйти на рынок складской недвижимости региона;

    • удовлетворить спрос на качественные складские площади в регионе;

    • создать новые рабочие места.

     

    ИНВЕСТИЦИИ

    Объем инвестиций в бизнес-плане строительства складского комплекса составляет *** рублей. Срок инвестиционного периода составляет 1,5 года (6 кварталов).

    74% инвестиций приходится на строительство склада. ***% инвестиционных расходов составляет приобретение оборудования, покупка земельного участка и спецтехники. ***% инвестиционных затрат приходится на оборотные средства.

     

    ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА

    В типовом бизнес-плане склада предполагается финансирование за счет будущего собственника предприятия и заемных средств.

     

    ПРЕДПОСЫЛКИ ДЛЯ УСПЕШНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

    • Проект предполагает строительство качественных складских площадей класса А, предполагающего наличие всей необходимой инфраструктуры складского комплекса, что обеспечит максимальное удобство его эксплуатации с точки зрения арендаторов его площадей.

    •  Класс А оптимально соответствует требованиям большинства крупных пользователей складов.

    • Положительные тенденции, связанные с ростом активности на рынке, появились в складском сегменте коммерческой недвижимости во второй половине 2009 г.


    • В совокупности с низкими темпами нового строительства, увеличение объемов потребления, рост товарооборота и грузоперевозок приведут к тому, что в 2010-2012 гг. на рынке складской недвижимости снова появится дефецит качественных предложений.

     

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    1. 
    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 
    5

    2. 
    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 
    9

      
    2.1. 
    Основные параметры проекта 
    9

      
    2.2. 
    Производимая продукция и услуги 
    9

      
    2.3. 
    Строительные особенности 
    10

      
      
    2.3.1. 
    Генеральный план застройки 
    10

      
      
      
    Складской корпус 
    11

      
      
      
    Административно-бытовой корпус (АБК) 
    12

      
      
    2.3.2. 
    Противопожарные мероприятия 
    14

      
      
    2.3.3. 
    Расчет стоимости строительства 
    14

      
    2.4. 
    Системы управления складом (WMS) 
    15

      
      
    2.4.1. 
    Общие положения 
    15

      
      
    2.4.2. 
    Системы начального уровня 
    16

      
      
    2.4.3. 
    Стандартные «коробочные» системы 
    16

      
      
    2.4.4. 
    Конфигурируемые системы 
    17

      
      
    2.4.5. 
    Адаптируемые системы 
    19

      
    2.5. 
    Экологические вопросы 
    21

    3. 
    МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ 
    22

      
    3.1. 
    Классификация складских комплексов 
    22

      
    3.2. 
    Общие итоги рынка складской недвижимости РФ в 2009 году 
    27

      
      
    3.2.1. 
    Итоговые показатели и тенденции 
    27

      
      
    3.2.2. 
    Консалтинговые компании на рынке складской недвижимости 
    32

      
    3.3. 
    Инвестиции в коммерческую недвижимость 
    33

      
      
    3.3.1. 
    Современный этап 
    33

      
      
      
    Предложение 
    36

      
      
      
    Спрос 
    37

      
      
    3.3.2. 
    Прогноз развития в 2010 году 
    38

      
    3.4. 
    Рынок складской недвижимости московского региона 
    41

      
      
    3.4.1. 
    Предложение на рынке 
    42

      
      
    3.4.2. 
    Спрос на рынке 
    45

      
      
    3.4.3. 
    Ставки аренды 
    49

      
      
    3.4.4. 
    Тенденции и перспективы развития рынка 
    51

      
      
    3.4.5. 
    Рынок земли московского региона 
    53

      
      
      
    Итоги 2009 года 
    53

      
      
      
    1 квартал 2010 года 
    55

      
    3.5. 
    Рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга 
    56

      
      
    3.5.1. 
    Предложение на рынке 
    57

      
      
    3.5.2. 
    Спрос на рынке 
    61

      
      
    3.5.3. 
    Ставки аренды 
    64

      
      
    3.5.4. 
    Тенденции и перспективы развития рынка 
    66

      
    3.6. 
    Региональный рынок складской недвижимости 
    68

    4. 
    ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 
    70

      
    4.1. 
    Объем инвестиций и финансирование проекта 
    70

      
    4.2. 
    Оборотные средства 
    71

    5. 
    ОПЕРАЦИОННЫЙ ПЛАН 
    72

      
    5.1. 
    План продаж 
    72

      
    5.2. 
    Стоимость продукции и услуг 
    76

      
    5.3. 
    Персонал проекта 
    77

      
    5.4. 
    Текущие расходы 
    78

      
    5.5. 
    Калькуляция себестоимости 
    79

    6. 
    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 
    80

      
    6.1. 
    Общие сведения 
    80

      
    6.2. 
    Налоговое окружение и бюджет 
    81

      
    6.3. 
    Источники финансирования 
    82

      
    6.4. 
    Расчет выручки 
    83

      
    6.5. 
    Отчет о движении денежных средств 
    85

      
    6.6. 
    Отчет о прибылях и убытках 
    93

      
    6.7. 
    Бухгалтерский баланс 
    99

    7. 
    АНАЛИЗ ПРОЕКТА 
    103

      
    7.1. 
    Анализ эффективности проекта 
    103

      
      
    7.1.1. 
    Эффективность инвестиций 
    103

      
      
      
    Метод дисконтированного периода окупаемости (DPB) 
    104

      
      
      
    Метод чистой приведенной стоимости (NPV - метод) 
    105

      
      
      
    Внутренняя норма рентабельности (IRR) 
    105

      
      
      
    Средняя норма рентабельности (ARR) 
    106

      
      
    7.1.2. 
    Основные показатели эффективности 
    107

      
      
    7.1.3. 
    Финансовая состоятельность проекта 
    108

      
    7.2. 
    Анализ рисков 
    113

      
      
    7.2.1. 
    Общая характеристика методов оценки рисков 
    113

      
      
    7.2.2. 
    Качественный анализ рисков 
    118

      
      
    7.2.3. 
    Количественный анализ рисков 
    122

      
    7.3. 
    Анализ безубыточности 
    124

    О компании GLOBAL REACH CONSULTING (GRC) 
    126

  • Перечень приложений

    СПИСОК ТАБЛИЦ

    Таблица 1.  
    Услуги проектируемого складского комплекса

    Таблица 2.  
    Стоимость строительства проектируемого складского комплекса

    Таблица 3.  
    Уровень цен и сферы применения WMS различного уровня

    Таблица 4.  
    Объемы совершенных сделок ведущими компаниями на рынке складской и индустриальной недвижимости в 2009 году, м2/кол-во сделок

    Таблица 5.  
    Сравнительные показатели доходности коммерческой недвижимости по видам в России и странам Европы в 2009 году, %

    Таблица 6.  
    Сравнительные объемы инвестиций в коммерческую недвижимость по видам в России и странам Европы в 2009 году, млн. долл.

    Таблица 7.  
    Основные показатели рынка складской недвижимости Московского региона, 1 кв. 2010г.

    Таблица 8.  
    Наиболее крупные складские объекты, введенные в эксплуатацию в 2009 году и в 1 кв. 2010 года и планируемые к вводу в 2010 году в Московском регионе

    Таблица 9.  
    Наиболее крупные сделки на рынке складской недвижимости Московского региона в 2009 году

    Таблица 10.  
    Предпочтения покупателей на рынке земли Московского региона

    Таблица 11.  
    Основные показатели рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга, 1 кв. 2010г.

    Таблица 12.  
    Наиболее крупные складские объекты, введенные в эксплуатацию в 2009 году и планируемые к вводу в 2010 году на рынке Санкт-Петербурга

    Таблица 13.  
    Наиболее крупные сделки на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга в 2009 году

    Таблица 14.  
    Наиболее крупные сделки на региональном рынке складской недвижимости в 2009 году

    Таблица 15.  
    Инвестиционные издержки по проекту

    Таблица 16.  
    Объем продаж и выручка по проекту

    Таблица 17.  
    Запланированный объем реализации, ед. изм.

    Таблица 18.  
    Цены на услуги складского комплекса

    Таблица 19.  
    Штатное расписание по проекту

    Таблица 20.  
    Расчет текущих расходов по проекту

    Таблица 21.  
    Калькуляция себестоимости услуг

    Таблица 22.  
    Ставки налогов и суммы выплат за период планирования

    Таблица 23.  
    Структура стоимости проекта

    Таблица 24.  
    Расчет выручки проекта, тыс. руб.

    Таблица 25.  
    Отчет о движении денежных средств, тыс. руб.

    Таблица 26.  
    Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.

    Таблица 27.  
    Бухгалтерский баланс по проекту

    Таблица 28.  
    Показатели эффективности по проекту

    Таблица 29.  
    Показатели финансовой состоятельности по проекту

    Таблица 30.  
    Характеристика методов оценки рисков проектов

    Таблица 31.  
    Качественный анализ рисков

    Таблица 32.  
    Анализ чувствительности проекта по NPV, тыс. руб.

    Таблица 33.  
    Расчет точки безубыточности по проекту, тыс. руб.

      
     

    СПИСОК ДИАГРАММ

    Диаграмма 1.  
    Доли ведущих компаний-консультантов на рынке складской недвижимости РФ, 2009г., %

    Диаграмма 2.  
    Сравнительные показатели доходности коммерческой недвижимости по видам в Московском регионе в 2010 году, %

    Диаграмма 3.  
    Поквартальная динамика запланированного и фактического ввода качественных складских площадей в Московском регионе, 2008-2010г., тыс. м2

    Диаграмма 4.  
    Поквартальная динамика общего предложения площадей в качественных складских объектах в Московском регионе, 1 кв. 2008г.-4 кв. 2010г. (П), млн. м2

    Диаграмма 5.  
    Распределение спроса по запрашиваемым площадям, 1 кв. 2009 - 1 кв. 2010, %

    Диаграмма 6.  
    Структура арендованных складских площадей на рынке Московского региона, 2009г., %

    Диаграмма 7.  
    Динамика структуры объема заключенных сделок на рынке складской недвижимости Московского региона по кварталам, 2008-2009гг., %

    Диаграмма 8.  
    Структура спроса на складские площади на рынке Московского региона по профилям арендаторов, 2009г., %

    Диаграмма 9.  
    Поквартальная динамика ставок аренды в складских комплексах классов А и В, I-IV кв. 2009 г., %

    Диаграмма 10.  
    Динамика общего предложения и нового строительства на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга, 2005-2010 П, млн. м2

    Диаграмма 11.  
    Структура предложения качественной складкой недвижимости по районам Санкт-Петербурга, конец 2009г., %

    Диаграмма 12.  
    Динамика уровня вакантных площадей в качественных складских помещениях на рынке Санкт-Петербурга, 2006-1КВ 2010 гг., %

    Диаграмма 13.  
    Структура спроса на складские помещения на рынке Санкт-Петербурга по размеру, 2009г., %

    Диаграмма 14.  
    Структура инвестиционных издержек по проекту, %

    Диаграмма 15.  
    План загрузки складских площадей, %

    Диаграмма 16.  
    Движение денежных средств по проекту, тыс. руб.

    Диаграмма 17.  
    Динамика чистой прибыли по проекту, тыс. руб.

    Диаграмма 18.  
    Текущие активы по проекту, тыс. руб.

      
     

    СПИСОК ГРАФИКОВ

    График 1. 
     Стоимость основных услуг 3PL операторов на рынке складкой недвижимости Московского региона, 2008-2009гг.

    График 2.  
    Динамика уровня вакантных площадей в качественных складских объектах в Московском регионе 2006г.-4 кв. 2010г. (П), %

    График 3.  
    Динамика среднего уровня ставок аренды помещений в качественных складских помещениях на рынке Московского региона, 2001-2010П, долл./м2/год

    График 4.  
    Оборотные средства по проекту, тыс. руб.

    График 5.  
    Остаток денежных средств на конец периода, тыс. руб.

    График 6.  
    Динамика доходов и расходов по проекту, тыс. руб.

    График 7.  
    Окупаемость проекта, тыс. руб.

    График 8.  
    Рентабельность активов по проекту

    График 9.  
    Анализ чувствительности по проекту (NPV, тыс. руб.)

    График 10.  
    Точка безубыточности по проекту, тыс. руб.

Другие бизнес-планы по теме
Название бизнес-плана Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.08.22

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком

Регион: Россия

Дата выхода: 15.08.22

69 900
Бизнес-план строительства торгового центра

Регион: Россия

Дата выхода: 15.08.22

69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра

Регион:

Дата выхода: 15.08.22

69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США

Регион: США

Дата выхода: 03.12.18

67 500
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Бизнес-план: Инвестиционный проект строительства производства светодиодной продукции
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
    2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1. Описание проекта
    2.2. Особенности организации проекта
    2.3. Информация об участниках проекта
    2.4. Месторасположение проекта
    3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
    3.1. Обзор рынка светодиодной продукции в Казахстане 2012г.
    3.2. Анализ производителей светодиодной продукции в Казахстане 2012 г.
    3.3. Анализ потребления светодиодной продукции в Казахстане 2012г.
    3.4. Анализ влияния на рынков вступления России в ВТО.
    3.4.1. Прогноз объемов реализации
    3.4.2. Прогноз изменения цены на отечественную и импортную продукцию
    3.5. Объем импорта
    3.6. Анализ сбыта на рынке светодиодной продукции в Казахстане 2012г.
    3.7. Выводы и рекомендации. SWOT-анализ проекта
    4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
    4.1. План по персоналу
    4.2. Источники, формы и условия финансирования
    5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    5.1. Исходные данные и допущения
    5.2. Номенклатура и цены
    5.3. Инвестиционные издержки
    5.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
    5.5. Налоговые отчисления
    5.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
    5.7. Расчет себестоимости
    5.8. План продаж
    5.9. Расчет выручки
    5.10. Прогноз прибылей и убытков
    5.11. Прогноз движения ден…
  • Бизнес-план: Открытие компании по демонтажу зданий и рециклингу бетонных отходов в г. Березники
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и предполагаемой продукции 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка бетонного щебня в Пермском крае 3.2. Основные тенденции и перспективы развития рынка 3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей 3.4. Обзор потенциальных конкурентов 3.5. Ценообразование на рынке 4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН* 4.1. Описание зданий и помещений (административных, складских) 4.2. Описание техники для демонтажа зданий 4.3. Описание оборудования для рециклинга бетонных отходов 4.4. Описание технологического процесса демонтажа зданий 4.5. Описание технологического процесса рециклинга бетонных отходов 4.6. Прочие технологические вопросы 4.7. Сырье, материалы и комплектующие 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. План по персоналу 5.2. Источники, формы и условия финансирования 5.3. План-график работ по проекту 6. ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА 6.1. Экологический аспект 6.2. Государственное регулирование отрасли (региональные программы Пермского края) 7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 7.1. Исходные данные и допущения 7.2. Номенклатура и цены 7.3. Инвестиционные издержки 7.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 7.5. Налоговые отчисления 7.6. Операционные…
  • Бизнес-план: Строительство жилого микрорайона в Московской области
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

    2. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ
    2.1. Законодательные решения и нормы по жилищному строительству в Московской области

    3. ХАРАКТЕРИСТИКА КОНЦЕПЦИИ
    3.1. Аналогичные проекты, существующие на рынке
    3.2. Основные параметры микрорайона:
    3.2.1. Плотность застройки
    3.2.2. Жилые дома и их характеристики
    - этажность
    - используемый материал постройки
    - количество подъездов
    - количество квартир
    3.2.3. Инфраструктура
    - газовая котельная
    - детский сад
    - поликлиника
    - магазины
    - церковь

    4. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН
    4.1. Объем инвестиций
    4.2. Финансирование проекта

    5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
    5.1. План по персоналу
    5.2. Нормы текущих затрат

    6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    6.1. Исходные данные и допущения
    6.2. Номенклатура и цены
    6.3. Инвестиционные издержки
    6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
    6.5. Налоговые отчисления
    6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
    6.7. Расчет себестоимости
    6.8. Расчет выручки
    6.9. Прогноз прибылей и убытков
    6.10. Прогноз движения денежных средств
    6.11. Анализ эффективности проекта
    6.11.1. Показатели эффективности пр…
  • Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра в Москве (с финансовой моделью)
    Список таблиц, графиков, диаграмм и рисунков 3 Резюме 6 Раздел 1. Описание проекта 8 1.1.Основные характеристики исходного проекта 8 1.2.Выполнение строительных работ 12 Раздел 2. Анализ рынка 14 2.1.Анализ потребительского рынка Москвы 14 2.2 Анализ рынка торговых площадей Москвы 25 2.3.Анализ зоны обслуживания ТРЦ 31 Раздел 3. Анализ конкурентного окружения 35 3.1. Объекты розничной торговли в районе *** г. Москва 35 3.2. Ближайшие конкуренты ТРЦ по территориальному принципу 36 3.3. Конкурентные преимущества проекта ТРЦ «***» 37 Раздел 4. Актуализация предброкериджа проекта 38 4.1. SWOT – анализ 38 4.2. Выбор концепции ТРЦ 38 4.3. План развития ТРЦ 41 4.4. Предложения относительно минимизации рисков 42 Раздел 5. Разработка финансовой модели проекта 46 5.1. Стадии проекта 46 5.2. Допущения по проекту 49 5.3. Капитальные вложения 50 5.4. План сдачи арендных площадей 51 5.5. Объемы сдачи арендных площадей 52 5.6. План доходов 53 5.7. Переменные затраты 59 5.8. Постоянные затраты 60 5.9. Налоги 61 5.10. Отчет о прибылях и убытках 62 5.11. Отчет о движении денежных средств 66 5.12. Показатели эффективности проекта 74 5.13. Первичный инвестиционный анализ 74 Раздел 6. Анализ чувствительности 78 6.1. Изменение уровня арендных ставок 78 6.2. Изменение уровня переменны…
  • Бизнес-план колбасного завода (с финансовой моделью) 2016г.
    Обновленный и дополненный бизнес-план колбасного завода предусматривает создание эффективного предприятия по производству мясных полуфабрикатов и колбасных изделий и разработан с целью привлечения кредитных и инвестиционных средств для его строительства. К проекту прилагается принципиально новая финансовая модель, разработанная специалистами компании GLOBAL REACH CONSULTING (GRC). Модель учитывает все особенности данного проекта, включая подробный расчет строительно-монтажных работ, оборудования, закупки сырья для производства, расходы на ГСМ, газ, электроэнергию, водопотребление и водоотведение, подробное штатное расписание, расчет налогов по бюджетам разного уровня, расчет собственного оборотного капитала, подробный расчет ставки дисконтирования, прогнозные формы бухгалтерской отчетности (ОПУ, ОДДС, Баланс), анализ чувствительности и анализ безубыточности. В РАМКАХ ПРОЕКТА БУДЕТ СОЗДАНА ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ СИСТЕМА, В КОТОРУЮ ВХОДИТ: Цех производства мясных полуфабрикатов и колбасных изделий; Цех утилизации отходов производства; Административно-бытовой комплекс. ПРЕДПОСЫЛКИ УСПЕШНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА: использование качественного сырья для производства продукции; использование высококлассного оборудования производства стран Европы; рост объемов потребления колбасных изделий. ПРОДУК…
Навигация по разделу
  • Все отрасли

новости Тамбова

все новости Тамбова и Тамбовской области