Исследования, бизнес-планы: Бизнес план строительства бизнес центра 2014г мостик фасад битум бнд дорожный кровля работа труба укладка

Спецпредложение

Готовые отчеты MegaResearch, выпущенные с 2012 по 2019 год, предоставляются в подарок к любому заказу!

При заказе до 31.05.2021 действует акция «второй отчет в подарок»: готовое исследование, выполненное агентством MegaResearch в период с 2012 по 2019 год. Обращайтесь к вашему персональному менеджеру.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Я согласен(на) с пользовательским соглашением *

Бесплатная аналитика

Бизнес-план строительства бизнес-центра - 2014г. (артикул: 22007 16427)

Дата выхода отчета: 30 Октября 2014
География исследования: Россия
Период исследования: 2014г.
Количество страниц: 127
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Бизнес-план бизнес-центра разработан с целью привлечения инвестиционных средств для строительства офисного центра класса А, а также для оценки эффективности его деятельности.  

    РЕАЛИЗАЦИЯ ДАННОГО ПРОЕКТА ПОЗВОЛИТ:

    получить гарантированный доход в размере *** млн. руб. по истечении периода планирования в текущих ценах;

    выйти на рынок коммерческой недвижимости региона с востребованными услугами: сдача в аренду офисных площадей;

    удовлетворить спрос на качественные офисные площади в регионе реализации проекта;

    обеспечить налоговые поступления в бюджеты различных уровней в сумме *** млн. руб.;

    создать новые рабочие места в районе реализации проекта. 

    РЫНОК ПРОЕКТА:

    Объем сделок по приобретению объектов коммерческой недвижимости в 2013 году составил *** млрд. долл., что сопоставимо с показателем 2012 годом. В прошедшем году около половины всего объема сделок по приобретению объектов коммерческой недвижимости пришлась всего лишь на несколько крупных транзакций со стоимостью активов более *** млн. долл.

    Однако, в 2013 г. ситуация изменилась и объем нового предложения превысил показатель 2012 г. почти в *** раза. В 2013 года введено *** тыс. м2 площадей класса А и *** класса В.

    Наибольшую за весь 2013 год активность показали компании, занятые в нефтегазовом секторе и в сфере информационных технологий и телекоммуникаций, с долями по ***% и строительные организации – ***%.

    Средние заявленные арендные ставки по офисным помещениям класса А на 2013 г. составили *** рублей за кв. м в год (включая эксплуатационные расходы, без НДС) (+***% по сравнению с концом 2012 г.). Для класса В+/В средние арендные ставки за год также увеличились на ***% и составили *** рублей/кв. м.

     

    ИНВЕСТИЦИИ В ПРОЕКТ:

    Объем инвестиций в строительство бизнес-центра составляет порядка 1,5 млрд. рублей. Срок инвестиционного периода составляет 34 месяца.

     

    ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА:

    В данном проекте рассматривается финансирование за счет собственных средств Инициатора проекта (***%), заемных средств (***%), а также за счет текущей выручки предприятия (***%).

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    ГЛОССАРИЙ

    1.    ОСНОВНЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ

    2.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

    3.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА

        3.1.    Основные параметры объекта

        3.2.    Строительные особенности

            3.2.1.    Общая характеристика

            3.2.2.    Благоустройство территории

            3.2.3.    Противопожарные мероприятия

            3.2.4.    Экологические вопросы

    4.    АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ

        4.1.    Классификация офисных помещений

        4.2.    Обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость в РФ

        4.3.    Рынок офисной недвижимости Москвы

            4.3.1.    Предложение

            4.3.2.    Спрос

            4.3.3.    Финансовые условия

        4.4.    Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга

            4.4.1.    Предложение

            4.4.2.    Спрос

            4.4.3.    Финансовые условия

    5.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН

        5.1.    Организационно-функциональная структура управления проектом

        5.2.    График реализации проекта

    6.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

        6.1.    Условия и допущения, принятые для расчета

        6.2.    Исходные данные

            6.2.1.    Налоговое окружение

            6.2.2.    Перечень услуг и цены

            6.2.3.    План реализации услуг

            6.2.4.    Номенклатура и цены сырья, материалов и пр.

                Энергоресурсы

                Прочие

            6.2.5.    Численность персонала и заработная плата

            6.2.6.    Калькуляция прямых материальных затрат

            6.2.7.    Капитальные затраты и амортизация

            6.2.8.    Нормы оборота текущих активов и пассивов

        6.3.    Расчет выручки

        6.4.    Инвестиционные издержки

        6.5.    Расчет прибылей, убытков и денежных потоков

        6.6.    Налоговые и страховые отчисления

        6.7.    Источники, формы и условия финансирования

            6.7.1.    Потребность и источники финансирования

            6.7.2.    Предлагаемые условия финансирования

        6.8.    Оценка экономической эффективности проекта

            6.8.1.    Методика расчета показателей

                Методология расчета ставки дисконтирования

                Методология расчета финансовых показателей

            6.8.2.    Показатели эффективности по проекту

            6.8.3.    Финансовая состоятельность проекта

    7.    ОЦЕНКА РИСКОВ

        7.1.    Общая характеристика методов оценки рисков

        7.2.    Анализ чувствительности

        7.3.    Уровень безубыточности

        7.4.    Оценка проектных рисков

    О КОМПАНИИ GLOBAL REACH CONSULTING (GRC)

  • Перечень приложений

    СПИСОК ТАБЛИЦ

    Таблица 1.    Характеристика площадей бизнес-центра

    Таблица 2.    Классификация офисных помещений

    Таблица 3.    Основные показатели сегментов коммерческой недвижимости Москвы в 2013 г.

    Таблица 4.    Объекты, введенные в эксплуатацию в 2013 году в Санкт-Петербурге

    Таблица 5.    Объекты, планируемые к вводу в эксплуатацию в 2014 году в Санкт-Петербурге

    Таблица 6.    Основные  сделки на рынке офисной недвижимости в 2013 г. в Санкт-Петербурге

    Таблица 7.    Дата ввода основных объектов проектируемого предприятия

    Таблица 8.    Сетевой график реализации проекта

    Таблица 9.    Параметры основных допущений по проекту

    Таблица 10.    Страховые тарифы

    Таблица 11.    Цены на услуги проекта

    Таблица 12.    Запланированный план реализации услуг

    Таблица 13.    Нормы расхода энергоресурсов по проекту

    Таблица 14.    Потребность в энергоресурсах по проекту, в единицах

    Таблица 15.    Среднесписочная численность работников на конец года, чел.

    Таблица 16.    Персонал проекта, чел.

    Таблица 17.    Номенклатура статей калькуляции затрат для проекта

    Таблица 18.    Стартовые ставки оплаты труда

    Таблица 19.    Расходы на оплату труда, тыс. руб.

    Таблица 20.    Отчисления на социальные нужды, тыс. руб.

    Таблица 21.    Калькуляция затрат по проекту, тыс. руб.

    Таблица 22.    Прогноз инвестиций в основной капитал, тыс. руб.

    Таблица 23.    Инвестиции в строительство бизнес- центра, тыс. руб. с НДС

    Таблица 24.    Сроки полезного использования ОС, мес.

    Таблица 25.    Прогноз амортизационных отчислений, тыс. руб.

    Таблица 26.    Норматив СОК, дней

    Таблица 27.    Прогноз потребности в СОК (на 31 декабря), тыс. руб.

    Таблица 28.    Калькуляция себестоимости продукции по проекту

    Таблица 29.    Прогноз выручки по проекту, тыс. руб.

    Таблица 30.    Инвестиционные издержки по проекту, тыс. руб.

    Таблица 31.    Расчет прибылей и убытков по проекту, тыс. руб.

    Таблица 32.    Движение денежных средств по проекту, тыс. руб.

    Таблица 33.    Прогнозный баланс проекта на конец периода, тыс. руб.

    Таблица 34.    Прогноз НДС, тыс. руб.

    Таблица 35.    Прогноз налога на прибыль организаций, тыс. руб.

    Таблица 36.    Прогноз НДФЛ, тыс. руб.

    Таблица 37.    Прогноз налога на имущество, тыс. руб.

    Таблица 38.    Прогноз налога на землю, тыс. руб.

    Таблица 39.    Параметры инвестиционного кредита на приобретение земельного участка по проекту

    Таблица 40.    Параметры инвестиционного кредита на проведение строительно-монтажных работ (СМР) по проекту

    Таблица 41.    Параметры инвестиционного кредита на приобретение оборудования по проекту

    Таблица 42.    Потребность и источники финансирования проекта, тыс. руб.

    Таблица 43.    Расчет потребности и источники финансирования проекта по годам, тыс. руб.

    Таблица 44.    График обслуживания инвестиционного кредита на приобретение земельного участка по проекту, тыс. руб.

    Таблица 45.    График обслуживания инвестиционного кредита на проведение строительно-монтажных работ (СМР) по проекту, тыс. руб.

    Таблица 46.    График обслуживания инвестиционного кредита на закупку оборудования по проекту, тыс. руб.

    Таблица 47.    Расчет ставки дисконтирования

    Таблица 48.    Показатели эффективности проекта

    Таблица 49.    Расчет дисконтированного денежного потока, тыс. руб.

    Таблица 50.    Показатели эффективности текущей деятельности по проекту

    Таблица 51.    Характеристика методов оценки рисков проектов

    Таблица 52.    Анализ чувствительности проекта по NPV, тыс. руб.

    Таблица 53.    Расчет точки безубыточности, тыс. руб.

    Таблица 54.    Качественный анализ рисков проекта

     

    СПИСОК ДИАГРАММ

    Диаграмма 1.    Распределение площади бизнес-центра по назначению

    Диаграмма 2.    Динамика инвестиций в коммерческую недвижимость в России, 2007-2013 гг., прогноз на 2014 г., млрд. долл.

    Диаграмма 3.    Структура инвестиций в коммерческую недвижимость в России по сегментам, 2013 г., 1 пол. 2014 г., %

    Диаграмма 4.    География сделок по приобретению объектов коммерческой недвижимости, 1 полугодие 2014 г., %

    Диаграмма 5.    Динамика объема предложения качественных офисных площадей в Москве, 2006-1 пол. 2014 гг., млн. кв. м. и %

    Диаграмма 6.    Структура предложения качественных офисных площадей в Москве по классам, 2013-1П 2014 г., %

    Диаграмма 7.    Динамика и прогноз прироста офисных площадей в Москве, 2007-2013 гг., прогноз на 2014 гг., тыс. кв. м и %

    Диаграмма 8.    Динамика и прогноз структуры ввода офисных площадей Москвы по классам (А и В), 2009-1 пол. 2014 гг., %

    Диаграмма 9.    Объемы ввода, поглощения и доля вакантных офисных площадей класса А на московском рынке, 2003-2013 гг., прогноз на 2014 г., тыс. м2

    Диаграмма 10.    Объемы ввода, поглощения и доля вакантных офисных площадей класса В на московском рынке, 2003-2013 гг., прогноз на 2014 г., тыс. м2

    Диаграмма 11.    Структура поглощения площадей по типу деятельности компаний-арендаторов, 2007-1 пол. 2014 гг., %

    Диаграмма 12.    Структура предложения и спроса на офисные площади по территориальному признаку, 2010-1 пол. 2014 гг., %

    Диаграмма 13.    Динамика объема предложения качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге, 2006-1 пол. 2014 гг., тыс. кв. м. и %

    Диаграмма 14.    Структура предложения качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге по классам, 2013 г., % и тыс. кв. м.

    Диаграмма 15.    Динамика структуры предложения офисных площадей по классам в Санкт Петербурге, 2007-1 пол. 2014 гг., %

    Диаграмма 16.    Динамика ввода площадей и доли вакантных площадей на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга, 2007-1 пол. 2014 гг., тыс. кв. м., %

    Диаграмма 17.    Структура сделок аренды офисной недвижимости в Санкт-Петербурге по секторам, 2013 г., %

    Диаграмма 18.    Загрузка проектируемого предприятия и выход на проектную мощность, %

    Диаграмма 19.    Динамика выручки проекта, тыс. руб.

    Диаграмма 20.    Структура инвестиционных затрат по проекту, %

    Диаграмма 21.    Динамика чистой прибыли по проекту, тыс. руб.

    Диаграмма 22.    Структура финансирования проекта, %

     

    СПИСОК ГРАФИКОВ

    График 1.    Динамика средних ставок аренды на офисные площади в Москве, 2003 1 пол. 2014 гг., долл./м2/год

    График 2.    Динамика средних ставок аренды на офисные площади в Санкт-Петербурге, 2008 2013 гг., руб./кв. м в год, с учетом эксплуатации, без НДС

    График 3.    Динамика инвестиционных затрат по проекту, тыс. руб.

    График 4.    Динамика выручки (нетто), валовой прибыли и прибыли до налогообложения, тыс. руб.

    График 5.    Остаток денежных средств по проекту (на конец периода), тыс. руб.

    График 6.    DFCF накопленным итогом, тыс. руб.

    График 7.    Анализ чувствительности по проекту (NPV), тыс. руб.

    График 8.    Точка безубыточности, тыс. руб.

    СПИСОК КАРТОГРАММ

    Картограмма 1.    Концентрация офисных площадей в Москве, карта введенных в 2013 г. объектов и планируемы к вводу в 2014 г.

    Картограмма 2.    Ключевые сделки на московском рынке офисной недвижимости, 2013 г.

    Картограмма 3.    Объем существующих и будущих площадей, доля свободных площадей и ставки аренды, 2013 г.

Другие бизнес-планы по теме
Название бизнес-плана Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгового центра

Регион: Россия

Дата выхода: 15.11.22

69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра

Регион:

Дата выхода: 15.11.22

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.11.22

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком

Регион: Россия

Дата выхода: 15.11.22

69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США

Регион: США

Дата выхода: 03.12.18

67 500
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Строительство тепличного комплекса по выращиванию цветов в Чеченской республике
    Оглавление
    1. Резюме проекта 9
    2. Инициатор проекта 12
    2.1 Общие данные 12
    2.2 Учредители (акционеры) 12
    2.3 Виды и объемы деятельности 13
    2.4 Финансовое состояние 14
    2.5 Информация о руководителях 14
    3. Сущность предлагаемого проекта 15
    3.1 Местоположение тепличного хозяйства 15
    3.2 Описание продукта 17
    3.3 Технология производства продукции 21
    3.4 Строительные особенности 25
    3.5 Характеристики закупаемого оборудования 29
    3.6 Экологические вопросы производства 32
    4. Анализ положения дел в отрасли 35
    4.1 Обзор защищенного грунта в РФ 35
    4.2 Обзор российского рынка цветов 40
    5. Анализ рынков сбыта продукции и закупок сырья 43
    5.1 Рынок сырья, материалов и комплектующих 43
    5.2 Конкуренция на рынке сбыта 45
    5.3 Потенциальная емкость рынка сбыта 46
    5.4 Маркетинговая стратегия проекта, позиционирование. 46
    6. Организационный план 49
    6.1 Организационно-правовая форма реализации проекта 49
    6.2 Основные партнеры 50
    6.3 График реализации проекта 50
    6.4 Правовое регулирование проекта 53
    7. Финансовый план 56
    7.1 Условия и допущения, принятые для расчета 56
    7.2 Исходные данные 57
    7.2.1 Налоговое окружение 57
    7.2.2 Номенклатура и цены …
  • Бизнес-план строительства малоэтажного жилого дома
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 7
    1.1. Суть проекта и основные выводы 7
    2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИНИЦИАТОРЕ ПРОЕКТА 9
    2.1. Общие данные 9
    2.2. Учредители (акционеры) 9
    2.3. Виды и объемы деятельности 10
    2.4. Финансовое состояние 10
    2.5. Информация о руководителях 10
    3. СУЩНОСТЬ ПРОЕКТА 10
    3.1. Концепция проекта 10
    3.2. Местоположение объекта 10
    3.3. Описание домов 11
    3.4. Описание технологии и процесса строительства 13
    3.5. Сметная стоимость строительства 15
    3.6. Прочие технологические вопросы 15
    3.7. Правовые вопросы реализации проекта 16
    3.8. Экологические вопросы проекта 17
    4. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ РАЙОНА РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА 18
    4.1. Обоснование рыночной актуальности проекта 18
    4.2. Анализ состояние жилищного рынка в разрезе Федеральных округов 24
    4.2.1 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 26
    • Обеспеченность населения жильем в ЦФО 27
    • Ввод жилья 27
    • Средняя стоимость строительства жилья 28
    • Средняя стоимость 30
    • Анализ государственных программ поддержки жилищного строительства, 31
    реализуемых в ЦФО 31
    • Анализ реализации программы по расселению из ветхого и аварийного 32
    жилья в ЦФО 32
    4.2.2 СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ…
  • Бизнес-план производства геотекстильного полотна (дорнита)
    1. Введение проекта 4
    2. Резюме проекта 9
    3. Общее описание проекта 11
    3.1. Наименование продукции 11
    3.2. Общие сведения о заявителе 13
    3.3. Финансово – экономические показатели 14
    3.4. Структура управления 15
    3.5. Кадровый состав 16
    3.6. Нормы охраны труда и техники безопасности 18
    3.7. Направления деятельности 18
    3.8. Отрасль экономики и ее перспективы 18
    3.9. Вклад в развитие региона 19
    3.10. Возможность экспорта и импортозамещение 21
    3.11. Конкурентоспособность продукции 21
    3.12. Степень готовности проекта 26
    3.13. Патентоспособность и авторские права 26
    3.14. Наличие и необходимость лицензирования 26
    3.15. Безопасность и экологичность 26
    3. Маркетинг и сбыт продукции 27
    3.1. Маркетинговый анализ. 27
    3.1.1. Характеристика рынка дорнита. 27
    3.1.2. Анализ потребителей продукции 34
    3.2. Маркетинговый план. 37
    3.2.1. Стратегия продвижения продукции на рынок 37
    3.2.2. Ценовая политика 38
    3.2.3. Реклама 40
    3.2.4. Система продаж 40
    3.2.5. После продажное обслуживание 40
    3.2.6. Планируемые объемы продаж 41
    5. Производственный план 42
    5.1. Описание технологического процесса 42
    5.2. Сырье и материалы 44
    5.3. Требования к …
  • Бизнес-план: строительство завода по производству легковесного неавтоклавного газобетона и сухих строительных смесей по технологии ECOCON
    Методологические комментарии к бизнес-плану 8 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 10 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 13 2.1 Описание проекта и предполагаемой продукции: 13 2.1.1 Легковесный неавтоклавный газобетон 13 2.1.2 Сухие строительные смеси 17 2.1.3 Сухой песок 21 2.2 Особенности организации проекта 22 2.3 Информация об участниках проекта 23 2.4 Месторасположение проекта 24 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 26 3.1 Анализ рынка газобетона в России 26 3.1.1 Объем и структура рынка газобетона в России 26 3.1.2 Конкурентный анализ на рынке. Описание основных игроков на рынке ПФО: 31 3.1.3 Ценовой анализ на продукцию на рынке России в ПФО 35 3.1.4 Анализ потребителей. Сегментация потребителей 35 3.1.5 Основные тенденции на рынке 36 3.1.6 Прогноз развития рынка 37 3.1.7 Анализ сезонности данной сферы бизнеса 38 3.2 Анализ рынка сухих строительных смесей в России 39 3.2.1 Объем и структура рынка сухих строительных смесей в России 39 3.2.2 Конкурентный анализ на рынке. Описание основных игроков на рынке в ПФО: 41 3.2.3 Ценовой анализ на продукцию на рынке России в ПФО 43 3.2.4 Анализ потребителей. Сегментация потребителей 43 3.2.5 Основные тенденции на рынке 44 3.2.6 Прогноз развития рынка 45 3.2.7 Анализ сезонности данной сферы бизнеса 46 3.3 Анализ рынка сухого песка в ПФО 47 3.3.1 Обзор рынка сухого песка…
  • Маркетинговое исследование и анализ рынка черного байхового чая в России, 2014 г.
    1. Методологические комментарии к исследованию
    2. Обзор рынка черного байхового чая в России, 2014 г.
    2.1. Общая информация по рынку:
    2.1.1. Основные характеристики анализируемого рынка
    2.1.2. Объем и емкость рынка, 2014 г.
    2.1.3. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
    2.1.4. Оценка факторов, влияющих на рынок
    2.1.5. Сценарный прогноз динамики рыночных показателей с учетом изменений


    2.1.6. экономической ситуации (объем рынка, емкость рынка)
    2.2. Структура рынка черного байхового чая в РФ:
    2.2.1. Структура рынка по производителям, оценка доли импортных товаров
    2.2.2. Структура рынка по географии потребления, включая УФО (Челябинск) и соседние регионы
    3. Анализ внешнеторговых поставок черного байхового чая в России, 2014 г.
    3.1. Объем импорта
    3.2. Структура импорта
    3.2.1. по странам-производителям
    3.2.2. по компаниям–производителям
    3.2.3. по регионам получения (в натуральном и стоимостном выражении)
    3.3. Объем экспорта
    3.4. Сценарный прогноз динамики рыночных показателей с учетом изменений экономической ситуации (экспорта, импорта)
    4. Конкурентный анализ: крупнейшие производители/дистрибьюторы/продавцы черного байхового чая в России, 2014 г.
    4.…
Навигация по разделу
  • Все отрасли

новости Тамбова

все новости Тамбова и Тамбовской области