Исследования, бизнес-планы: Бизнес план коттеджного поселка жить здание ремонт течь и кровля ремонт устройство применение ракушечник павильончик

Спецпредложение

Готовые отчеты MegaResearch, выпущенные с 2012 по 2019 год, предоставляются в подарок к любому заказу!

При заказе до 31.05.2021 действует акция «второй отчет в подарок»: готовое исследование, выполненное агентством MegaResearch в период с 2012 по 2019 год. Обращайтесь к вашему персональному менеджеру.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Я согласен(на) с пользовательским соглашением *

Бесплатная аналитика

Бизнес-план коттеджного поселка (артикул: 20593 16427)

Дата выхода отчета: 14 Марта 2014
География исследования: Россия
Период исследования: 2014г.
Количество страниц: 133
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Цели проекта:

     

    Привлечение инвестиций для строительства коттеджного поселка в Краснодарском крае Российской Федерации;

     

    Обоснование экономической эффективности строительства объектов недвижимости разного типа на участке;

     

    Разработка поэтапного развития территории участка.

     

    Описание проекта:

     

    Общая площадь участка – *** Га

     

    Наличие близлежащих коммуникаций

     

    Исключительные видовые характеристики

     

    Объект имеет выгодное транспортное расположение

     

    Близость объекта застройки к поселковой инфраструктуре и Крыму

     

    Средняя стоимость 1 кв.м. коттеджа с участком - *** тыс.руб.

     

    Средняя стоимость 1 кв.м. таунхауса - *** тыс.руб.

     

    Средняя стоимость 1 кв. м. квартиры - *** тыс. руб.

     

     Объекты для строительства и последующей реализации:

    коттеджи

    *** м2

    *** шт.

    коттеджи

    *** м2

    *** шт.

    коттеджи

    *** м2

    *** шт.

    коттеджи

    *** м2

    *** шт.

    таунхаусы

    *** м2

    *** шт.

    таунхаусы

    *** м2

    *** шт.

    квартиры

    *** м2

    *** шт.

    квартиры

    *** м2

    *** шт.

     

    Ставки и налоги проекта:

     

     Ставка НДС - ***%

     

    Ставка налога на прибыль - ***%

     

    Ставка дисконта годовая - ***%

     

    Ставка дисконта квартальная - ***%

     

     Финансовые показатели:

     

     Выручка - ***млн. руб.

     

    Затраты, включая земельный участок - ***млн. руб.

     

    Валовая прибыль - ***млн. руб.

     

    Чистая прибыль - ***млн. руб.

     

    Чистая приведенная стоимость (NPV) - ***млн. руб.

     

    Квартальная внутренняя норма рентабельности (IRR) - ***%

     

    Годовая внутренняя норма рентабельности (IRR) - ***%

     

     Необходимый объем инвестиций - ***млн. руб.

     

    Необходимый объем инвестиций без учета затрат на участок - 157 166 239 руб.

     

     Дисконтированный срок окупаемости – 13 кварталов

     

     Выдержки из исследования:

     

     В рамках проведения настоящего исследования были проанализированы объекты недвижимости первичного рынка в *** районе и в ***, а также объекты вторичного рынка *** района, которые потенциально могут составить конкуренцию.

     

     Стоимость земельных участков на локальном рынке варьируется от *** руб. до *** руб. за 1 сотку, минимальное и максимальное значение зафиксировано соответственно в поселке «***» и на участке в ***.

     

     На вторичном рынке недвижимости в *** районе представлены как сравнительно недорогие варианты недвижимости, так и высокобюджетные. Цена зависит от отдаленности от моря, площади участка или дома, квартиры, а также состояния постройки. Предлагается около *** домов с земельными участками по цене от *** руб. до *** руб. Средняя цена дома: *** руб., средняя площадь – до 100 кв. м. Продается примерно 3*** земельных участков по цене от *** руб. за сотку. Средняя цена участка составляет от *** до *** руб. Больше всего представлено участков площадью 6-20 соток. Также выставлено на продажу около *** квартир, площадью от 21 кв. м. до 100 кв. м. и ценой *** – *** руб. Средняя цена квартиры в *** районе достигает *** руб.

     

    Основные клиенты, которые покупают недвижимость на вторичном рынке в *** районе – это жители *** регионов.

     

     Наибольшим спросом пользуются земельные участки без подряда на строительство – ***%. Спрос на готовые дома с участками немного ниже и составляет ***%. В настоящий момент наблюдается тенденция повышения интереса к готовым, либо строящимся коттеджам. Спрос на таунхаусы заметно меньше и составляет ***%. Около ***% опрошенных россиян предпочитают каждое лето снимать себе новое жилье. Купить квартиру хотят около ***% россиян.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Раздел 1. Детальный анализ участка 

     

    1.1.     Описание участка. Основные факторы местоположения. Обоснование выбора участка           

     

    1.2.     Имидж района и региона          

     

    1.3.     Планы развития муниципального образования, ***ский район

     

    1.4.     Описание физических, юридических, административных и технико-технологических ограничений участка

     

    Раздел 2. Анализ прилегающего к участку района

     

    2.1. Краткая характеристика поселка ***. Общая информация  

     

    2.2. Анализ Запорожского сельского поселения    

     

    2.3. ***ский район и город ***. Общая информация           

     

    2.4. Краткая характеристика ***ы        

     

    Раздел 3. Анализ рыночной ситуации в районе    

     

    3.1. Определение основных конкурентов     

     

    3.2. Анализ предложения в ***ском районе 

     

    3.3. Анализ предложения в ***е           

     

    3.3. Описание проектов, сильные и слабые стороны       

     

    3.4. Анализ структуры спроса локального рынка    

     

    Раздел 4. Продажи          

     

    4.1. План продаж  

     

    4.2. Позиционирование возводимого жилья и основная целевая аудитория         

     

    4.3. Методы стимулирования продаж

     

    4.4. Рекламная политика и программа PR-мероприятий

     

    4.5. Бюджет рекламной компании      

     

    Раздел 5. Ценообразование     

     

    5.1. Анализ рыночной информации   

     

    5.2. Определение стоимости типового домовладения в проектах    

     

    5.3. Определение начальной стоимости домовладения в семейном поселке возле п. ***        

     

    Раздел 6. Архитектурно-строительная концепция 

     

    6.1. Количество, метраж домов/таунхаусов/квартир и площадь участков   

     

    6.2. Архитектурно-планировочные решения        

     

    6.3. Инфраструктура, благоустройство, обеспечение безопасности 

     

    6.4. Предварительный мастер-план застройки участка

     

    Раздел 7. Заключение по наилучшему использованию участка           

     

    7.1. SWOT анализ проекта

     

    7.2. Оценка участка на предмет соответствия гипотезам и рыночной конъюнктуре        

     

    7.3. Оценка предварительных расходов по проекту       

     

    7.4. Финансовый результат по проекту       

     

    7.5. Анализ рисков проекта

     

    7.6. Общие выводы        

  • Перечень приложений

    Рисунок 1.1. Земли Заказчика 7

     

    Рисунок 1.2. Карта потенциальных участков под застройку 8

     

    Рисунок 1.3. Поселок *** на карте 9

     

    Рисунок1.4. Участок 2, выбранный под застройку 10

     

    Рисунок 1.5. Точки подключения 11

     

    Рисунок 1.6. Электрическая подстанция 11

     

    Рисунок 1.7. Слева вид на Динской залив 12

     

    Рисунок 1.8. Вид на Азовское море с участка 2 13

     

    Рисунок 1.9. Вид на Керченский пролив 13

     

    Рисунок 1.10. Дороги на карте 15

     

    Рисунок 1.11. Участок возле поселка *** для социальной инфраструктуры 16

     

    Рисунок 1.12. Геодезическая карта участка 18

     

    Рисунок 2.1. ***ское сельское поселение (вид со спутника) 26

     

    Таблица 2.1. Параметры прогноза перспективной численности населения ***ского сельского поселения 27

     

    Рисунок 2.2. ***ский район 29

     

    Рисунок 2.3. Динамика изменения численности населения в ***ском районе 30

     

    Рисунок 2.4. Соотношение городского и сельского населений в ***ском районе 30

     

    Таблица 2.2. Целевые индикаторы реализации развития санаторно-курортного и туристского комплекса муниципального образования ***ский район 33

     

    Таблица 2.3. Количество туристов, посетивших муниципальное образование ***ский район 33

     

    Рисунок 2.5. Город-курорт на карте 34

     

    Рисунок2.6. Динамика изменения численности населения в городском округе – городе-курорте ***а 35

     

    Рисунок 2.7. Структура покупателей недвижимости в г-к. ***а 36

     

    Рисунок 2.8. Распределение иногородних покупателей недвижимости 36

     

    Рисунок 2.9. Темпы роста оборота крупных и средних предприятий в разрезе базовых отраслей экономики за 9 месяцев 2013 года к соответствующему периоду предыдущего года 39

     

    Рисунок 2.10. Структура оборота крупных и средних предприятий за 9 месяцев 2013 года 40

     

    Рисунок 2.11. Изменение количества субъектов малого и среднего предпринимательства в первом полугодии 2013 по сравнению с первым полугодием 2012 года 40

     

    Таблица 3.1. Объекты недвижимости в ***ском районе 42

     

    Рисунок 3.1. Объекты недвижимости в ***ском районе 43

     

    Таблица 3.2. Объекты недвижимости в ***е 43

     

    Рисунок 3.2. Объекты недвижимости в г. ***а 44

     

    Рисунок 3.3. Структура предложения по стоимости 1 сотки участка 47

     

    Таблица 3.3. Площадь земельных участков коттеджных поселков 47

     

    Рисунок 3.4. Распределение классов недвижимости в ***е по количеству квартир 49

     

    Таблица 3.4. Сильные и слабые стороны поселков-конкурентов 49

     

    Таблица 3.5. Особенности маркетинговой политики и темпы продаж 51

     

    Рисунок3.5. Предпочтение россиян, приобретающих дом с участком, по регионам 52

     

    Рисунок 3.6. Готовность россиян покупать дома на берегах Азовского и Черного морей 53

     

    Рисунок 3.7. Приемлемая цена «дома у моря» в *** 54

     

    Рисунок 3.8. Структура спроса в зависимости от типа строений 55

     

    Таблица 3.6. Общие итоги миграции населения 2011-2012 гг. 56

     

    Таблица 3.7. Общие итоги миграции населения 2012-2013 гг. 57

     

    Рисунок 3.9. Классификация покупателей-отдыхающих 63

     

    Рисунок 3.10. Предпочтения отдыхающих по месяцам 63

     

    Рисунок 3.11. Предпочтения отдыхающих 64

     

    Таблица 4.1. План продаж объектов 2014-2016 гг. 65

     

    Таблица 4.2. План продаж объектов 2017-2019 гг. 66

     

    Таблица 4.3. Ценность критериев потенциальных потребителей 70

     

    Таблица 4.4. Медиаплан (1й год) 78

     

    Таблица 4.5. Медиаплан (2й год) 78

     

    Таблица 5.1. Ценообразование на коттеджи в коттеджном поселке «***» 81

     

    Таблица 5.2. Ценообразование на таунхаусы в проекте «***» 81

     

    Таблица 5.3. Ценообразование на апартаменты в апартаментном комплексе «***» 82

     

    Таблица 5.4. Ценообразование на коттеджи в семейном поселке возле п. *** 83

     

    Таблица 5.5. Ценообразование на таунхаусы в семейном поселке возле п. *** 83

     

    Таблица 5.6. Ценообразование на квартиры в семейном поселке возле п. *** 83

     

    Таблица 6.1. Коттеджи площадью 90 кв.м. 86

     

    Таблица 6.2. Коттеджи площадью 120 кв.м 86

     

    Таблица 6.3. Коттеджи площадью 180 кв.м. 86

     

    Таблица 6.4. Коттеджи площадью 250 кв.м. 87

     

    Таблица 6.5. Таунхаусы площадью 65 кв.м. 89

     

    Таблица 6.6. Таунхаусы площадью 80 кв.м. 89

     

    Таблица 6.7. Квартиры площадью 40 кв.м. 90

     

    Таблица 6.8. квартиры площадью 60 кв.м. 90

     

    Таблица 6.9. Общее количество объектов реализации проекта 90

     

    Рисунок 6.1. Размеры участков 90

     

    Рисунок 6.2. Пример воплощения идеи белых кубиков 92

     

    Рисунок 6.3. Основное ориентирование и  вид с верхней точки участка 93

     

    Рисунок 6.4. Зонирование участка и модели построек 93

     

    Рисунок 6.5. Инфраструктура и расположение «кубиков» 94

     

    Рисунок 6.6. Эскизы предварительного дизайна поселка 94

     

    Рисунок 6.7. Эскизы, отображающие архитектурный подход 96

     

    Рисунок 6.8. Эскизы, отображающие архитектурный подход 96

     

    Рисунок 6.9. Выставочный зал на первом этаже Музея Боде в Берлине 97

     

    Рисунок 6.10. Кабинеты на втором этаже Музея Боде в Берлине 97

     

    Рисунок 6.11. Проход в главный зал Федерального министерства труда и социальных вопросов в Берлине 98

     

    Рисунок 6.12. Лестница в Федеральном министерстве труда и социальных вопросов в Берлине 98

     

    Рисунок 6.13. Строительство объектов по технологии EuroBau 100

     

    Рисунок 6.14. Пример планировки коттеджа площадью 90 кв. м. 101

     

    Рисунок 6.15. Пример планировки коттеджа площадью 120 кв. м. 102

     

    Рисунок 6.16. Пример планировки коттеджа площадью 180 кв. м. 103

     

    Рисунок 6.17. Пример пласировки таунхауса 103

     

    Рисунок 6.18. Аттракционы 105

     

    Рисунок 6.19. Дельфинарий 105

     

    Рисунок 6.20. Бассейн 106

     

    Рисунок 6.21. Аквапарк 106

     

    Таблица 6.10. Затраты на строительство необходимых коммуникаций 107

     

    Рисунок 6.22. Мастер-план застройки участка 119

     

    Таблица 7.1. Слабые и сильные стороны участка 120

     

    Таблица 7.2. Расходы по проекту 2014-2016 гг. 122

     

    Таблица 7.3. Расходы по проекту 2017-2019 гг. 123

     

    Таблица 7.4. Прогноз финансового результата 2014-2016 гг. 125

     

    Таблица 7.5. Прогноз финансового результата 2017-2019 гг. 125 

Другие бизнес-планы по теме
Название бизнес-плана Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком

Регион: Россия

Дата выхода: 15.07.22

69 900
Бизнес-план строительства торгового центра

Регион: Россия

Дата выхода: 15.07.22

69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра

Регион:

Дата выхода: 15.07.22

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.07.22

69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США

Регион: США

Дата выхода: 03.12.18

67 500
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • БИЗНЕС-ПЛАН ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ
    Предлагаем Вам услуги по написанию индивидуального бизнес-плана «Организация строительной компании» Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей: В качестве рабочего инструмента при реализации проекта; Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов; Для представления проекта в кредитные учреждения. Обращаем Ваше внимание, что Вы можете дополнительно согласовать сроки и стоимость разработки бизнес-плана.
  • Бизнес-план лизинга недвижимости (с финансовой моделью)
    ОПИСАНИЕ Разработка бизнес-плана лизинга недвижимости проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO. К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel. Для того чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно изменить базовые показатели в финансовой модели. Сервис, используемый в модели, настолько прост и удобен, что позволяет любому человеку без финансового образования успешно провести расчеты под собственный проект. Финансовая модель построена таким образом, что позволяет моментально наблюдать изменение показателей эффективности проекта. Благодаря гибкости финансовой модели, возможна адаптация данного бизнес-плана под новый проект в любом регионе России. Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского рынка лизинга недвижимости в последующие годы. Цели проекта: привлечение инвестиционных средств для открытия лизинговой компании; обоснование экономической эффективности открытия лизинговой компании; разработка поэтапного плана создания и развития лизинговой компании. Описание проекта: график работы: ежедневно с 10 до 19 часов, 5 дней в неделю с…
  • Анализ тендеров по техническим и межевым планам, кадастровым работам и кадастровым отчетам по республике Калмыкия и областям РФ
    Цель исследования: Провести анализ тендеров на проведение работ по техническим и межевым планам, кадастровым работам и кадастровым отчетам по республике Калмыкия, Ставропольскому и Краснодарскому краям, Волгоградской и Ростовской области с декабря 2014 года по февраль 2015 года. География: Республика Калмыкия,Ставропольский край, Краснодарский край, Волгоградская область, Ростовская область Формат предоставления информации: Электронная таблица Стоимость исследования: Общее количество торгов за декабрь 2014г-январь и февраль 2015 г.
  • БИЗНЕС-ПЛАН РАЗВИТИЕ КОМПАНИИ ООО «СТРОИТЕЛЬНО-ПРОЕКТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «АБРИС»
    Предлагаем Вам услуги по написанию индивидуального бизнес-плана: РАЗВИТИЕ КОМПАНИИ ООО «СТРОИТЕЛЬНО-ПРОЕКТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «АБРИС» Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей: В качестве рабочего инструмента при реализации проекта; Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов; Для представления проекта в кредитные учреждения. Обращаем Ваше внимание, что Вы можете дополнительно согласовать сроки и стоимость разработки бизнес-плана.
  • Российский рынок офисной мебели. Маркетинговое исследование и анализ рынка
    О компании Торгово-производственная компания «Феликс» создана в 1991 году. В ее состав входят 2 фабрики по выпуску офисной и гостиничной мебели в Москве и Подольске, а также деревообрабатывающий комбинат в Жарковском районе Тверской области. Направления деятельности Деревообработка; Производство офисной мебели; Производство специализированной мебели (гостиничной мебели); Импорт европейской мебели; Оптовая продажа мебели; Розничная продажа мебели (сеть собственных магазинов). Ассортиментный портфель в сегменте офисной мебели В ассортимент компании входят свыше 30 000 наименований мебели для офиса и гостиничной мебели от ведущих мировых и отечественных производителей на складе в Москве. Мебель для персонала; Мебель для руководителей; Президент-комплекты; Кресла для офиса; Мягкая мебель; Мебель для приемных (reception); Мебель для переговорных комнат; Аксессуары и предметы интерьера; Офисные перегородки; Мебель для call-центра. География сбыта Торговую сеть Компании «Феликс» представляют более 60 фирменных салонов в крупнейших городах России, 2 салона в Казахстане, 1 салон в Украине и более 450 дилеров в РФ и странах ближнего зарубежья, а также зарубежные представители в ОАЭ и Германии. Показатели деятельности Сегодня «ФЕЛИКС» является единственным брендом национального уровня на р…
Навигация по разделу
  • Все отрасли

новости Тамбова

все новости Тамбова и Тамбовской области