Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Сутью проекта является создание и организация деятельности управляющей компании по управлению многоквартирными домами, как реализация эффективной бизнес-модели.

   

  Маркетинговой стратегией является реализация проекта, предусматривающая создание эффективного предприятия – управляющей компании в ЖКХ, обеспечивающей решение различных задач, связанных с эксплуатацией и обслуживанием многоквартирных жилых домов.

   

  В качестве примера для расчета финансово-экономических показателей, управляющая компания планирует взять в управление 5 девятиэтажных многоквартирных домов, по 115 квартир в каждом доме. Общая площадь домовладений составляет 21 000 кв.м.

   

  Программы выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных составлены с применением:

   

  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (13.08.2006 №491)

  Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (23.05.2006 №307)

  Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (27.09.2003 №170)

  Программы являются общими для всех многоквартирных домов, принятых в управление и служат основой для определения перечня работ по содержанию и ремонту общего имущества.

   

  Ценовая политика предприятия должна обеспечить стабильный доход для акционеров и сотрудников, обеспечить создание условий для формирования широкого круга лояльных потребителей услуг, комфортные условия для проживания, своевременный ремонт и качественное техническое обслуживание домов, своевременный уход и развитие придомовой территории.

   

  Управляющая компания может быть создана в любом городе Российской Федерации, с численностью населения более 100 000 человек, имеющего многоквартирные дома. Для организации работы управляющей компании необходимо решение жильцов о выборе соответствующей управляющей компании.

   

  Суммарный объем финансирования проекта составляет 1 534 тыс. руб., в том числе собственные средства в размере 230 тыс. руб. (15%) и заемные средства в сумме 1 304 тыс. руб. (85%).

   

  Основную долю в финансировании занимают затраты, связанные с арендой и ремонтом помещения, а также оборотный капитал.

   

  Совокупная чистая выручка от реализации проекта составит 40 446 тыс. руб., чистая прибыль – 3 668 тыс. руб., EBITDA – 4 994 тыс. руб. Горизонт планирования проекта – 10 лет. Период окупаемости проекта составляет 2,69 года, включая инвестиционную фазу проекта – 12 месяцев. Чистая приведенная стоимость (NPV) составит 2 189 тыс. руб. Внутренняя норма доходности проекта (IRR) равна 41,66%.

   

  Бизнес-план подготовлен с использованием материалов, взятых из открытых источников, а также с использованием собственных исследований и расчетов.

   

  Бизнес-план поставляется с автоматизированной финансовой моделью, выполненной средствами Excel. Автоматизированная финансовая модель позволяет выполнить анализ инвестиционной эффективности проекта, рассчитать точку безубыточности, а также провести моделирование финансовых потоков. Финансовая модель является полностью автоматизированной, что подразумевает возможность изменения любого заложенного параметра, такого как:

   

  - Объем инвестиций

   

  - Объем производимой продукции

   

  - Цены на продукцию

   

  - Основные затраты

   

  - Налогообложение

   

  - Персонал и ФОТ

   

  - и другие…

   

  Финансовая модель осуществляет автоматический расчет потребности в инвестициях и финансировании проекта, показателей выручки и себестоимости, налоговых платежах и других показателей.

   

  Результатом финансового моделирования является полный комплект аналитических данных:

   

  - Прогнозные бюджеты проекта (ОПиУ, ОДДС, Баланс)

   

  - Анализ финансовых показателей ликвидности и рентабельности

   

  - Анализ показателей инвестиционной эффективности (NCF, NPV, IRR и т.д.)

   

  - Анализ чувствительности

   

  В бизнес-плане использованы материалы:

   

  - открытых источников,

   

  - отраслевых изданий,

   

  - данных РОССТАТ,

   

  - публикаций отраслевых экспертов,

   

  - аналитические материалы Российских и иностранных отраслевых институтов

   

  - отраслевых интернет-форумов

   

  - опросов участников отрасли.

   

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Резюме

  1. Анализ рынка услуг ЖКХ

  1.1. История возникновения жилищно-коммунального хозяйства в России

  1.2. Состояние и тенденции развития Российского рынка услуг ЖКХ

  1.3. Основы тарифной политики в России

  2. Маркетинговый план

  2.1. Маркетинговая стратегия

  2.2. Анализ потребителей услуг

  2.3. Ценовая политика

  3. Организационный план

  3.1. Расположение управляющей компании

  3.2 Организация деятельности управляющей компании

  3.3. Организационная структура и штатное расписание

  3.4. Анализ организационных и финансовых рисков

  4. Производственный план

  4.1. Потребность в помещении

  4.2. Организация работы управляющей компании

  4.3. Обеспечение уборочным инвентарем и расходными материалами

  4.4. Потребность в основных средствах и нематериальных активах

  4.5. Потребность в расходных материалах

  5. Финансовый план

  5.1. Основные допущения финансового плана

  5.2. Финансирование проекта

  5.3. Анализ продаж

  5.4. Анализ обслуживания кредита

  5.5. Финансовые результаты проекта

  5.6. Движение денежных средств

  5.7. Динамика оборотного капитала

  5.8. Расчет ставки дисконтирования

  5.9. Показатели инвестиционной эффективности

  5.10. Анализ безубыточности

  5.11. Анализ чувствительности

  5.12. Выводы о целесообразности реализации проекта

  Приложения

   

• Перечень приложений

  ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.

  ПРИЛОЖЕНИЕ 2. Отчет о движении денежных средств

  ПРИЛОЖЕНИЕ 3. Прогнозный баланс

  ПРИЛОЖЕНИЕ 4. Инвестиционный анализ проекта

  ПРИЛОЖЕНИЕ 5. Финансовые показатели проекта 

  ПРИЛОЖЕНИЕ 6. Анализ безубыточности

  ПРИЛОЖЕНИЕ 7. Анализ чувствительности 

  ПРИЛОЖЕНИЕ 15. Инвестиции

  ПРИЛОЖЕНИЕ 16. Отчет о прибылях и убытках 

  ПРИЛОЖЕНИЕ 17. Движение денежных средств

  ПРИЛОЖЕНИЕ 18. Прогнозный баланс

  ПРИЛОЖЕНИЕ 19. Расчет интегральных показателей проекта

  ПРИЛОЖЕНИЕ 20.  Инвестиционный анализ проекта

   

  Финансовая модель в EXCEL

   

   

  Диаграмма 1. Плата за жилье в домах государственного и муниципального жилищных фондов (руб. за кв.м.) в разрезе федеральных округов РФ.

  Диаграмма 2. Стоимость содержания и ремонта жилья для граждан -  собственников жилья.

  Диаграмма 3. Стоимость услуг по организации и выполнению работ по эксплуатации домов в РФ, 2008 – 2012 гг.

  Диаграмма 4. Стоимость услуг по организации и выполнению работ по эксплуатации домов.

   

  Рис.1. Оргструктура предприятия

  Рис. 2. Источники финансирования проекта

  Рис. 3. График обслуживания кредита

  Рис. 4. Финансовые результаты проекта

  Рис. 5. Показатели рентабельности проекта

  Рис. 6. График движения денежных средств

  Рис. 7. Движение оборотного капитала

  Рис. 8. Анализ чувствительности NPV к ставке дисконтирования

  Рис. 9. Окупаемость проекта

  Рис. 10. График безубыточности

  Рис. 11. Анализ чувствительности

   

  Таблица 1. Прогноз роста цен (тарифов) на продукцию (услуги) естественных монополий в 2012 – 2014 годах в среднем по Российской Федерации 

  Таблица 2. Плата за жилье в домах государственного и муниципального жилищных фондов, руб./м2 общей площади

  Таблица 3. Содержание и ремонт жилья в государственном и муниципальном жилищных фондах, руб./м2 общей площади

  Таблица 4. Содержание и ремонт жилья для граждан - собственников жилья, руб./ м2 общей площади

  Таблица 5. Услуги по организации и выполнению работ по эксплуатации домов ЖК, ЖСК, ТСЖ, по федеральным округам РФ в 2011 г., руб./м2 общей площади

  Таблица 6. Услуги по организации и выполнению работ по эксплуатации домов ЖК, ЖСК, ТСЖ, по федеральным округам РФ в 2011 г., руб./м2 общей площади

  Таблица 7. Тарифы на электроэнергию для населения

  Таблица 8. Рост тарифов на электроэнергию для населения

  Таблица 9. Стоимость услуг по снабжению электроэнергией в федеральных округах РФ, 2012 г., руб. в месяц 

  Таблица 10. Стоимость услуг по снабжению газом сетевым в федеральных округах РФ, 2012 г., руб. с человека в месяц

  Таблица 11. Стоимость услуг по горячему водоснабжению в федеральных округах РФ, 2012 г., руб. с человека в месяц

  Таблица 12. Стоимость услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в федеральных округах РФ, 2012 г., руб. с человека в месяц

  Таблица 13. Расчет стоимости услуг управляющей компании

  Таблица 14. Штатное расписание

  Таблица 15. Программа выполнения работ по  санитарному содержанию мест общего пользования и придомовой территории 

  Таблица 16. Программа технических осмотров инженерного оборудования 

  Таблица 17. Программа мероприятий по подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации 

  Таблица 18. Программа работ по ремонту общего имущества

  Таблица 19. Перечень расходов на материалы и инвентарь

  Таблица 20. Перечень основных средств и НМА

  Таблица 21. Перечень расходных материалов

  Таблица 22. Стоимость инвестиционных затрат

  Таблица 23. План продаж

  Таблица 24. Расчет стоимости собственного капитала

  Таблица 25. Финансово-экономические показатели проекта

• Бизнес-план: Торговый дом мебели, штор и предметов интерьера для дома с зоной отдыха
  1 РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2 СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 1.1 Описание проекта: 1.2 Торговый дом по продаже: • Штор • Жалюзи • Мебели • Предметов интерьера для дома для дома • Кафе • Прочие помещения (в том числе детская площадка) 1.3 Особенности организации проекта 1.4 Информация об участниках проекта 1.5 Месторасположение проекта 3 МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1 Обзор рынка розничной торговли в г Ашхабад: • Штор • Жалюзи • Мебели • Предметов интерьера для дома 3.2 Основные тенденции на рынке 3.3 Анализ потребителей. Сегментация потребителей 3.4 Обзор потенциальных конкурентов. Сегментация потребителей 3.5 Ценообразование на рынке 4 ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1 План по персоналу 4.2 План-график работ по проекту 4.3 Источники, формы и условия финансирования 4.4 Юридический аспект деятельности 5 ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 5.1 Описание здания торгового дома. Расчет стоимости строительства 5.2 Описание процесса предоставления услуг 5.3 Информация о поставщиках продукции (в разных сегментах) 5.4 Описание оборудования для оснащения магазина 5.5 Сырье, материалы и комплектующие 5.6 Прочие технологические вопросы 6 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1 Исходные данные и допущения 6.2 Номенклатура и цены 6.3 Инвестиционные издержки 6.4 Потребность в первоначальных оборотных средс…
• Типовой бизнес-план коммерческого дома престарелых (с фин.расчетами)
  Типовой бизнес-план открытия коммерческого дома престарелых разработан в апреле 2016 г. для работы по франшизе компании «УКСС», что обеспечит более быстрый и успешный выход на рынок. При покупке бизнес-плана предоставляется фин. модель, которая позволяет самостоятельно изменять значения параметров. Автоматизированная финансово-экономическая модель проекта разработана по авторской методике специально для организации частных учреждений. Дата расчетов: 11.04.2016. Валюта расчетов: руб. Период планирования: 3 года помесячно. Методика планирования: международные рекомендации UNIDO, собственные методики. Цель бизнес-плана – расчет экономических, производственных и маркетинговых параметров проекта открытия коммерческого дома престарелых для подтверждения его экономической эффективности и инвестиционной привлекательности. Бизнес-план содержит укрупненные данные по проекту, отражает концепцию проекта и является техническим заданием для дальнейшей проработки с учетом требований компании-франчайзера, органов власти, инвестора. Потребность в инвестициях Для реализации проекта «под ключ» требуется 6 950 000 руб. за счет собственных средств инициатора проекта на срок *** года. Сроки реализации проекта: аренда земельного участка и жилого дома: май 2016 г.; подготов…
• Типовой бизнес-план открытия центра развития ребенка
  Способ предоставления: В электронном виде Word + финансовая модель в Excel Объем: 57 страниц, в том числе 15 приложений, 19 таблиц, 17 рисунков (документ подготовлен на русском языке) Концепция Проекта Проектом запланирована такая структура оказания услуг: мини детский сад, групповые занятия по различным специализациям, индивидуальные уроки (логопед/психолог). Бизнес план отображает весь необходимый процесс организации центра развития ребенка: начиная от разрешительной документации и подобранного оборудования (по секциям – приемная, игровые комнаты, комната отдыха персонала), заканчивая краткой аналитикой рынка. Кроме того бизнес план предлагает описание и расчет кадровой политики, маркетинговую стратегию, характеристику оказываемых услуг. Финансовая модель содержит графики инвестиционных вложений проекта, план продаж на 4 года, отчет о прибылях и убытках, отчет о движении денежных средств. Заключение относительно инвестиционной привлекательности центра развития ребенка базируются на показателях чистой приведенной стоимости, периоде окупаемости, внутренней ставке доходности, прочих расчетных показателях.
• Бизнес-план: Организация предприятия по установке бассейнов
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг по установке бассейнов
  2.2. Особенности организации проекта
  2.3. Информация об участниках проекта
  2.4. Месторасположение проекта
  3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
  3.1. Обзор рынка бассейнов
  3.2. Описание и динамика развития рынка. Виды услуг
  3.3. Перспективы роста рынка
  3.4. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
  3.5. Ценообразование на рынке
  4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  4.1. План по персоналу
  4.2. Источники, формы и условия финансирования
  5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
  5.1. Исходные данные и допущения
  5.2. Номенклатура и цены
  5.3. Инвестиционные издержки
  5.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
  5.5. Налоговые отчисления
  5.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
  5.7. Расчет себестоимости
  5.8. План продаж
  5.9. Расчет выручки
  5.10. Прогноз прибылей и убытков
  5.11. Прогноз движения денежных средств
  5.12. Анализ эффективности проекта
  5.12.1. Показатели эффективности проекта
  5.12.2. Методика оценки эффективности проекта
  5.12.3. Чистая приведенная стоимость (NPV)
  5.12.4. Внутренняя норма доходности (IRR)
  5.12.5. Индекс доходности…
• Исследование предложений по продаже недвижимости в Калининграде и Калининградской области
  1. Ценовые предложения по продаже недвижимости в Калининграде в сегментах:
  1.1. Жилая недвижимость
  1.2. Дачная недвижимость
  1.3. ИЖФ
  1.4. Производственно-складская недвижимость
  1.5. Офисная недвижимость
  1.6. Торговая недвижимость
  1.7. Гостиничная недвижимость
  1.8. Прочие сегменты недвижимости
  2. Ценовые предложения по продаже недвижимости в Калининградской области в сегментах:
  2.1. Жилая недвижимость
  2.2. Дачная недвижимость
  2.3. ИЖФ
  2.4. Производственно-складская недвижимость
  2.5. Офисная недвижимость
  2.6. Торговая недвижимость
  2.7. Гостиничная недвижимость
  2.8. Прочие сегменты недвижимости
  Формат предоставления данных:
  Вид объекта, предназначение, местоположение, район, технические характеристики, площадь, цена.
  
  ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ:
  1. База данных государственных органов статистики (информация по производственным показателям крупных компаний, по показателям финансово-экономической деятельности более чем 4,5 млн российских предприятий, отраслевые показатели)
  2. Отраслевая статистика
  3. Данные государственных структур, в том числе Министерства экономического развития, Министерства сельского хозяйства, Федеральной налоговой службы
  …