Исследования, бизнес-планы: Редевелопмент территорий под многофункциональные комплексы москва лондон строительтсво здание офисный строительство смоление молотобоец капстроительство кочегарка

Спецпредложение

Узнайте о текущих специальных предложениях по телефонам

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Я согласен(на) с пользовательским соглашением *

Бесплатная аналитика

Редевелопмент территорий под многофункциональные комплексы - Москва, Лондон (артикул: 10840 16427)

Дата выхода отчета: 30 Июля 2011
География исследования: Москва
Период исследования: 2011
Количество страниц: 34
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Целью данной части работы является исследование опыта развития многофункциональных проектов, удовлетворяющих следующим критериям:

    • Минимум 3 функциональных назначения, одно из которых общественное, выставочное, спортивное или развлекательное;
    • Наличие на территории нескольких зданий;
    • Частичное сохранение исторической застройки;
    • Строящийся или функционирующий проект (объекты на стадии подготовки проектной документации не рассматриваются).

    Целевая аудитория: участники рынка коммерческой недвижимости (инвесторы, девелоперы, собственники, управляющие компании, архитекторы).

    Проведенный анализ показывает, что проекты развития многофункциональных комплексов на месте промзон на развитом рынке недвижимости Лондона имеют ряд отличий от московских проектов:

    • Наличие в проектах туристических аттракционов – мест или предметов, которые могут поддерживать привлекать посетителей (мосты, фонтаны, площади с оригинальной архитектурой или техническим исполнением т.п.);
    • Развитый сектор предприятий общественного питания и сервиса. Рестораны и кафе ориентируются не только на местных жителей и офисных работников, но и на людей, проводящих досуг в данном месте, поэтому их количество и разнообразие велико;
    • Если на границах рассматриваемых участков расположены действующие гостиницы, то их девелоперы не включают гостиничную функцию в проект. В ином случае, по крайней мере один гостиничный объект  входит в состав многофункционального комплекса.
    • В каждый проект включены общественные зоны: открытые и закрытые парки, места для пешеходных прогулок, выставочные галереи. Обязательным условием является наличие зеленых зон, что продиктовано общей тенденцией «экологичности» нового девелопмента;
    • Управляющие компании организуют дополнительные услуги для жителей и посетителей комплексов: аренда яхт, регулярные фестивали, передвижные выставки, концерты под открытым небом;
    • Территория всех комплексов открыта для свободного прохода посетителей, что стимулирует развитие сферы торговли. Во многих бизнес-центрах первые и цокольные этажи также отданы под ритейл. Доступ посторонних ограничен только внутри зданий, а также периметр жилых зон;
    • В рамках редевелопмента достигается максимально возможное повышение качества застройки: зданий класса С на участке не остается. Здания памятники-архитектуры реконструируются под лофт-апартаменты, офисы студии или используются под выставочные цели. В целом можно отметить, что реконструкция существенно превалирует над новым строительство на более развитых рынках;
    • Новые бизнес-центра класса А имеют спрос со стороны банков, инвестиционных и консалтинговых компаний, а также нефтегазовых холдингов. В объектах класса В в менее престижных районах располагаются офисы архитектурных и дизайнерских бюро, компаний СМИ, а также предприятий розничной торговли и потребительского сектора.
    • Конкурентным преимуществом офисных проектов служит соответствие международным экологическим стандартам (для Великобритании это BREAM);
    • В некоторых проектах предусмотрены таун-хаусы высотой 1-2 этажа, которые создаются в результате реконструкции небольших исторических зданий;
    • Во всех рассмотренных проектах редевелопмента имеют место длительные сроки реализации проектов: от пяти лет до нескольких десятилетий, предусматривающие пофазный ввод различных зданий.

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Содержание     

    Список Диаграмм          

    Список Иллюстраций    

    Аннотация к отчету  

        

    Краткие выводы по отчету        

    Глава 1. Российский опыт развития многофункциональных комплексов с общественной, выставочной, спортивной или развлекательной функциями 

        

    Примеры проектов       

    Деловой квартал  «Красная Роза 1865» // г. Москва. ул. Тимура Фрунзе, д. 11    

    Loft-квартал «Даниловская мануфактура 1867» г. Москва, Варшавское шоссе, д. 9           

    Центр современного искусства «Винзавод» г. Москва, 4-й Сыромятнический пер., д. 1    

    «АРМА» г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5    

    Центр дизайна ARTPLAY на Яузе г. Москва, Нижняя Сыромятническая, д. 10      

    Выводы по российскому опыту реализации проектов МФК          

    Глава 2. Международный опыт развития многофункциональных комплексов с общественной, выставочной, спортивной или развлекательной функциями (на примере Лондона)      

    Примеры проектов       

    Paddington Central («Центральный Пэддингтон») Лондон (Великобритания), район Пэддингтон   

    Paddington Basin («Водохранилище Пэддингтона») Лондон (Великобритания), район Пэддингтон 

    Canary Wharf («Кэнэри Ворф») Лондон (Великобритания), район Docklands         

    St. Katharine’s Docks (Доки святой Екатерины) Лондон (Великобритания), район Tower Hamlets   

    Regent Quarter («Риджент Квотэ») Лондон (Великобритания), район Kings Cross 

    Выводы по международному опыту реализации проектов МФК   

  • Перечень приложений

    Список Диаграмм
    Диаграмма 1. Структура площадей в проектах многофункциональных комплексов с общественной составляющей в России, кв. м    
    Диаграмма 2. Структура площадей в многофункциональных комплексах с общественной составляющей в Лондоне, кв. м    

    Список Иллюстраций
    Иллюстрация 1. Проекты-аналоги на карте Москвы    
    Иллюстрация 2. Проекты-аналоги на карте Лондона, Великобритания    

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Российский рынок деревянного домостроения: итоги I полугодия 2020 г., прогноз до 2023 г.

Регион: РФ

Дата выхода: 19.11.20

75 000
Маркетинговое исследование рынка малоэтажного строительства (таунхаусы)

Регион: Тюмень

Дата выхода: 26.11.18

Актуализировать
Анализ строительного рынка Украины

Регион: Украина

Дата выхода: 18.09.18

29 900
Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом. Ежедневный бизнес мониторинг

Регион: Россия и зарубежье

Дата выхода: 05.09.18

69 000
АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ, ЕВРОПА

Регион: ЕВРОПА

Дата выхода: 23.05.18

45 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Рынок строительства и недвижимости в Смоленской области в 2013-2014 гг.
    Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Смоленская область. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа ис…
  • Тенденции и прогнозы строительства в Томской области
    ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 4 1. ТЕНДЕНЦИИ РОССИЙСКОГО СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА 5 2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЭКОНОМИКИ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ 11 3. СТРОИТЕЛЬСТВО В ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ 14 3.1. Общая характеристика развития строительного рынка Томской области 14 3.2. Нежилое строительство в Томской области 16 3.3. Жилищное строительство в Томской области 20 3.4. Строительная активность в Томской области в течение 2009-2010 гг. 22 4. РАЗВИТИЕ СТРОЙИНДУСТРИИ В ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ 25 5. ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ 29 Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 34
  • Региональные особенности и прогнозы строительства на Урале
    ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 4 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 8 1. РАЗВИТИЕ РОССИЙСКОГО СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА 10 1.1. Прогнозы развития строительства в России 10 1.2. Строительная активность в России в 2009-2010 гг. 12 1.3. Региональные тенденции и прогнозы развития строительного рынка в России 17 2. СТРОИТЕЛЬСТВО В УРАЛЬСКОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ 21 2.1. Ситуация в строительстве на Урале в 2009 г. 21 2.2. Развитие стройиндустрии на Урале 31 2.3. Реализуемые и перспективные проекты на территории Урала 34 3. СТРОИТЕЛЬСТВО В ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 37 3.1. Краткая характеристика экономики Тюменской области 37 3.2. Общая характеристика развития строительного рынка Тюменской области 39 3.3. Нежилое строительство в Тюменской области 42 3.4. Жилищное строительство в Тюменской области 47 3.5. Строительная активность в Тюменской области в течение 2009-2010 гг. 49 3.6. Развитие стройиндустрии в Тюменской области 51 3.7. Прогнозы развития строительства в Тюменской области 55 4. СТРОИТЕЛЬСТВО В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 65 4.1. Краткая характеристика экономики Свердловской области 65 4.2. Общая характеристика развития строительного рынка Свердловской области 67 4.3. Нежилое строительство в Свердловской области 70 4.4. Жилищное строительство в Свердловской области 75 4.5. Строительная активность в Свердловской области…
  • Analysis of trends in Moscow elite primary market, Q1 2010
    Introduction Currently we’re safe to say that the real estate market is recovering, and the segment of primary elite residential buildings of Moscow is no exception as new supply in the market is growing, developers are announcing new projects, the average prices appear to be stabilizing and, in some cases, prices are even rising, buyers are becoming more active, etc. You can read more about the latest trends in the elite primary market of Moscow in Q1 2010 in this Research prepared by Blackwood’s experts. The Research contains information about the latest trends in the elite residential primary market, e.g.: construction volume dynamics, supply and structure indexes of supply, new supply and projects in the pipeline, price and demand dynamics, the buyer’s portrait and his requirements to the new elite buildings, trends and market development prospects. This Research targets both professional market players (developers, analysts, real estate agents, consultants) and potential buyers of elite residential property who seek to get the whole picture of the elite residential property market. This Research may also be interesting for the companies contemplating elite development projects. The profiles of new elite buildings presented in the Appendix contain the description of the prop…
Навигация по разделу
  • Все отрасли

новости Тамбова

05.01.2023 Где покататься на коньках в Тамбове, массовые катания

все новости Тамбова и Тамбовской области