Исследования, бизнес-планы: Бизнес план коттеджного поселка 2014 с финансовой моделью бур китай установка из металлоконструкция склад строительство

Спецпредложение

Готовые отчеты MegaResearch, выпущенные с 2012 по 2019 год, предоставляются в подарок к любому заказу!

При заказе до 31.05.2021 действует акция «второй отчет в подарок»: готовое исследование, выполненное агентством MegaResearch в период с 2012 по 2019 год. Обращайтесь к вашему персональному менеджеру.

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Я согласен(на) с пользовательским соглашением *

Бесплатная аналитика

Бизнес-план коттеджного поселка - 2014 (с финансовой моделью) (артикул: 10168 16427)

Дата выхода отчета: 13 Февраля 2014
География исследования: Россия
Период исследования: 2011
Количество страниц: 87
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Разработка бизнес-плана коттеджного поселка проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO. 

     

    К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel.

     

    Для того чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно изменить базовые показатели в финансовой модели.

     

    Сервис, используемый в модели, настолько прост и удобен, что позволяет любому человеку без финансового образования успешно провести расчеты под собственный проект.

     

    Финансовая модель построена таким образом, что позволяет моментально наблюдать изменение показателей эффективности проекта.

     

    Благодаря гибкости финансовой модели, возможна адаптация данного бизнес-плана под новый проект в любом регионе России.

     

    Цели проекта:

     

    привлечение инвестиционных средств для строительства коттеджного поселка;

     

    обоснование экономической эффективности строительства коттеджного поселка;

     

    разработка поэтапного плана создания и развития коттеджного поселка.

     

    Описание проекта:

     

    месторасположение - от 50 до 70 км от МКАД;

     

    предполагается, что поселок будет расположен вблизи от населенных пунктов либо объектов подмосковной инфраструктуры;

     

    себестоимость строительства 1 кв. м коттеджа составит *** тыс. руб.

     

    стоимость реализации 1 кв. м составит *** тыс. руб.

     

    стандартная система налогообложения.

     

    общая площадь 15 Га

     

    Строительство и реализация *** коттеджей:

     

    *** коттеджей площадью 180 кв. м;

     

    *** коттеджей площадью 220 кв. м;

     

    *** коттеджей площадью 250 кв. м. 

     

    Налоги:

     

    НДС – 18%;

     

    Налог на прибыль – 20% от прибыли;

     

    Страховые взносы – 30%;

     

    Налог на имущество – 2,2%.

     

    Земельный налог.

     

    Финансовые показатели проекта:

     

    Объем первоначальных вложений – 955,443 млн. руб.

     

    Чистый доход (NCF) - *** млн.руб.

     

    Чистый дисконтированный доход (NPV) - *** млн.руб.

     

    Простой срок окупаемости (PB) - *** кварталов

     

    Дисконтированный срок окупаемости (DPB) - 3,10 года

     

    Индекс прибыльности (PI) - *** ед.

     

    Внутренняя норма доходности (IRR) - *** %

     

    Точка безубыточности (BEP) - *** млн.руб. / квартал 

     

    Выдержки из исследования:

     

    В первом полугодии 2013 года на подмосковном рынке загородной недвижимости построено *** коттеджных поселка с газом и электричеством. За последние три с половиной года это рекордное число поступивших в продажу поселков. При этом с продажи ушло *** поселков.

     

    Стоит отметить сезонность продаж домов в коттеджных поселках ... Весной продается около ***% всех выставленных участков. Это связано с тем, что покупатель, совершив сделку, хочет как можно скорее приступить к строительству дома, поэтому ориентируется на теплое время года. Затишье начинается с августа. Осенью и зимой покупатели обращают внимание преимущественно на участки с интересным ценовым предложением. В холодное время года ...

     

    Новые коттеджные поселки, вышедшие на рынок загородной недвижимости Подмосковья в 3 квартале 2013 года, располагались в больше степени в трех диапазонах удаленности от МКАД – 51-80 км (***% новых проектов), 16-30 км и 31-50 км (по ***%).

     

    В 2013 году в структуре распределения коттеджных поселков по классу от общего числа первичных продаж наибольшую долю занимали поселки эконом-класса. Это связано с ростом … Треть коттежных поселков от общего числа первичных продаж составляют объекты бизнес-класса. Лишь ***% занимают элитные поселки, спрос на которые в последние годы снижался.

     

    Участки размером до 15 соток по результатам запросов в 3 квартале 2013 года пользовались наибольше популярностью. Доля таких участков в структуре спроса по площади участков составляла ***%. На втором месте находились участки от 15 до 20 соток (***%) и от 21 до 30 соток (***%).

     

    Средняя цена загородного объекта — *** млн. руб. В диапазоне до 30 км от МКАД средние цены коттеджей по базам агентств — *** млн. руб. По оценке экспертов области, на элитные объекты по цене от *** млн. руб. покупатель есть, и он достаточно быстро оформляет сделку.

     

    По итогам 2013г. недорогие дачи и дачные участки эконом-класса в Московской области потеряли в цене до ***%.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

     

    1.1. Цели проекта

     

    1.2. Расчетный период проекта

     

    1.3.Стоимость реализации проекта

     

    1.4. Источники финансирования проекта

     

    1.5. Показатели эффективности проекта

     

    2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА

     

    3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

     

    3.1. Концепция проекта

     

    3.2. Разрешительная документация

     

    4. АНАЛИЗ РЫНКА

     

    4.1. Основные параметры рынка коттеджных поселков Подмосковья

     

    4.2. Предложение на рынке коттеджных поселков Подмосковья

     

    4.3. Спрос на рынке коттеджных поселков Подмосковья

     

    4.4. Динамика цен на рынке коттеджных поселков Подмосковья

     

    4.5. География расположения коттеджных поселков Подмосковья

     

    4.6. Характеристики и предпочтения клиентов

     

    4.7. Государственное регулирование

     

    4.8. Тенденции и прогноз на рынке загородной недвижимости Подмосковья

     

    5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН

     

    5.1. Состав персонала

     

    5.2. Должностные обязанности сотрудников

     

    6. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА

     

    6.1. Ценовая политика

     

    6.2. Рекламная стратегия

     

    6.3. Клиенты компании

     

    7. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН

     

    7.1. Расположение коттеджного поселка

     

    7.2. Строительство зданий и сооружений

     

    7.3. Структура использования площадей

     

    7.4. Необходимое оборудование

     

    7.5. Количество реализуемых коттеджей

     

    7.6. реализации проекта

     

    8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

     

    8.1. Первоначальные вложения в проект

     

    Динамика инвестиционных вложений

     

    Направления инвестиционных вложений

     

    8.2. Доходы по проекту

     

    8.3. Расходы по проекту

     

    8.4. Система налогообложения

     

    8.5. Отчет о прибылях и убытках

     

    8.6. Отчет о движении денежных средств

     

    8.7. Бухгалтерский баланс

     

    9. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА

     

    9.1. Методика оценки эффективности проекта

     

    9.2. Чистый доход (NCF)

     

    9.3. Чистый дисконтированный доход (NPV)

     

    9.4. Срок окупаемости (PB)

     

    9.5. Дисконтированный срок окупаемости (DPB)

     

    9.6. Индекс прибыльности (PI)

     

    9.7. Внутренняя норма доходности (IRR)

     

    10. АНАЛИЗ РИСКОВ ПО ПРОЕКТУ

     

    10.1. Качественный анализ рисков

     

    10.2. Анализ чувствительности проекта

     

    10.3. Точка безубыточности проекта

     

    ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ СОТРУДНИКОВ

     

    ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ INTESCO RESEARCH GROUP

  • Перечень приложений

    Список граф-ов:

     

    Гр 1. Распределение количество поселков в Подмосковье в 2010-1 полугодие 2013 гг., шт.

     

    Гр 2. Рейтинг основных направлений по уровню спроса на загородное высокобюджетное жилье в 3 квартале 2013 года, % от общего числа запросов

     

    Гр 3. Динамика количества реализуемых коттеджей, ед.

     

    Гр 4. Динамика инвестиционных вложений в проект, тыс. руб.

     

    Гр 5. Динамика выручки при строительстве коттеджного поселка, тыс. руб.

     

    Гр 6. Динамика выручки, валовой прибыли и прибыли до налогообложения при строительстве коттеджного поселка, тыс. руб.

     

    Гр 7. Динамика чистой прибыли при строительстве коттеджного поселка, тыс. руб.

     

    Гр 8. Движение денежных потоков при строительстве коттеджного поселка, тыс. руб.

     

    Гр 9. Остаток денежных средств на счету при строительстве коттеджного поселка, тыс. руб.

     

    Гр 10. Чистый доход (NCF) проекта, тыс. руб.

     

    Гр 11. Чистый дисконтированный доход (NPV) проекта, тыс. руб.

     

    Гр 12. Влияние уровня цен на  NCF, % от уровня цен

     

    Гр 13. Влияние уровня цен на NPV, % от уровня цен

     

    Гр 14. Влияние уровня цен на PB, % от уровня цен

     

    Гр 15. Влияние уровня цен на DPB, % от уровня цен за 1 кв. м

     

    Гр 16. Влияние уровня цен PI, % от уровня цен

     

    Гр 17. Влияние уровня цен IRR, % от уровня цен

     

    Гр 18. Точка безубыточности при строительстве коттеджного поселка, тыс. руб. 

     

    Список диагр-м:

     

    Диагр 1. Структура новых проектов, вышедших на рынок в 3 квартале 2013 года, по удаленности от МКАД, %

     

    Диагр 2. Структура распределения коттеджных поселков по классу от общего числа первичных продаж в 2013 году, %

     

    Диагр 3. Структура спроса по площади участков в 3 квартале 2013 года, % от общего числа запросов

     

    Диагр 4. Структура спроса по площади коттеджей в 3 квартале 2013 года, % от общего числа запросов

     

    Диагр 5. Предпочтения клиентов по удаленности от МКАД в 3 квартале 2013 года, % от общего числа запросов

     

    Диагр 6. Структура спроса в сегменте дешевой загородной недвижимости Московской области на ноябрь 2013 года, %

     

    Диагр 7. Структура новых проектов, вышедших на рынок в 3 квартале 2013 года, по направлениям, %

     

    Диагр 8. Цель покупки загородного дома, % от общего числа респондентов

     

    Диагр 9. Объекты в загородном поселке/рядом, наличие которых потребители считают обязательным, % от общего числа респондентов

     

    Диагр 10. Структура ФОТ по видам персонала, %

     

    Диагр 11. Структура коттеджей по видам, %

     

    Диагр 12. Структура инвестиционных вложений в проект, %

     

    Диагр 13. Структура выручки по проекту, %

     

    Диагр 14. Структура текущих расходов при строительстве коттеджного поселка, %

     

    Диагр 15. Структура себестоимости услуг при строительстве коттеджного поселка, %

     

    Диагр 16. Структура налоговых выплат при строительстве коттеджного поселка, % 

     

    Список табл-ц:

     

    Табл 1. Средний уровень цен на дома и участки в коттеджных поселках по классу домовладений в Подмосковье, млн. руб.

     

    Табл 2. Влияние реконструкции трасс на стоимость загородной недвижимости

     

    Табл 3. Штатное расписание по проекту

     

    Табл 4. Затраты на строительство коттеджей

     

    Табл 5. Распределение коттеджей по типам, ед.

     

    Табл 6. Инвестиционные затраты по проекту

     

    Табл 7. Параметры поступлений по проекту

     

    Табл 8. Динамика поступлений при строительстве коттеджного поселка, тыс. руб.

     

    Табл 9. Параметры текущих затрат

     

    Табл 10. Налоговые выплаты при строительстве коттеджного поселка, тыс. руб.

     

    Табл 11. Отчет о прибылях и убытках, тыс.руб.

     

    Табл 12. Отчет о движении денежных средств, тыс.руб.

     

    Табл 13. Бухгалтерский баланс, тыс.руб.

     

    Табл 14. Расчет эффективности инвестиционного проекта, тыс. руб.

     

    Табл 15. Показатели эффективности проекта

     

    Табл 16. Качественный анализ рисков

     

    Табл 17. Расчет точки безубыточности коттеджного поселка, %

Другие бизнес-планы по теме
Название бизнес-плана Цена, руб.
Бизнес-план строительства бизнес-центра

Регион:

Дата выхода: 15.07.22

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.07.22

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком

Регион: Россия

Дата выхода: 15.07.22

69 900
Бизнес-план строительства торгового центра

Регион: Россия

Дата выхода: 15.07.22

69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США

Регион: США

Дата выхода: 03.12.18

67 500
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Бизнес-план строительства жилого дома - 2014
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ 2.1. Законодательная база проекта 3. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 3.1. Общая характеристика объекта 3.1.1. Земельный участок под застройку 3.1.2. Инфраструктура и элементы благоустройства 3.2. Технико-экономические показатели 3.2.1. Параметры недвижимости в рамках проекта 3.2.2. Жилая застройка 3.3. Экологические вопросы 4. АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 4.1. Анализ рынка жилой недвижимости РФ 4.1.1. Жилищный фонд Динамика жилищного фонда Структура жилищного фонда Географическое распределение жилищного фонда 4.1.2. Средняя площадь жилых помещений на 1 жителя 4.1.3. Строительство жилых домов Динамика строительства жилых домов География жилищного строительства Структура жилищного строительства 4.1.4. Стоимость строительства жилья 4.1.5. Средние цены на рынке жилья Динамика средних цен на рынке Рейтинг городов РФ по стоимости жилья Первичный рынок жилья Вторичный рынок жилья 4.1.6. Факторы, влияющие на развитие рынка Доходы населения и безработица Доступность ипотечных кредитов и снижение процентных ставок 4.1.7. Прогноз строительства жилищного строительства 4.2. Рынок жилой недвижимости крупнейших городов РФ 4.2.1. Москва и Московская область Жилищный фонд Средняя площадь жилых помещений на 1 жителя Ввод жилых помещений Цены на первичном …
  • ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ СОЗДАНИЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ
    Предлагаем Вам услуги по написанию технико-экономического обоснования «СОЗДАНИЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ» Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать технико-экономическое обоснование в качестве рабочего инструмента при реализации проекта; Обращаем Ваше внимание, что Вы можете дополнительно согласовать сроки и стоимость разработки бизнес-плана.
  • Бизнес-план: Открытие сети магазинов по продаже оборудования и комплектующих для асфальтобетонных заводов в Казахстане
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и ассортимента 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Необходимое оборудование 2.4. Прочие технологические вопросы 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Состояние рынка 3.2. Основные производители и оптовые поставщики 3.3. Тенденции на рынке и прогноз развития рынка 3.4. Ценообразование на рынке 4. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 4.1. Исходные данные 4.1.1. Налоговое окружение 4.1.2. Номенклатура и цены. Средний чек. 4.1.3. План продаж 4.1.4. Прямые издержки 4.1.5. Постоянные издержки 4.1.6. Численность персонала и заработная плата 4.1.7. Капитальные затраты 4.2. Расчет выручки 4.3. Потребность в первоначальных оборотных средствах 4.4. Инвестиционные издержки 4.5. Источники, формы и условия финансирования 4.6. Прогноз прибылей и убытков 4.7. Прогноз движения денежных средств 4.7. Оценка экономической эффективности проекта 4.7.1. Эффективность инвестиций 4.7.2. Показатели эффективности 4.7.3. Финансовая состоятельность проекта 5. АНАЛИЗ РИСКОВ 5.1. Анализ чувствительности 5.2. Оценка проектных рисков ПРИЛОЖЕНИЯ
  • Бизнес-план: Инвестиционный меморандум «Строительство коттеджного поселка 5-10 км от МКАД по направлению трассы М-4»
    1. Описание концепции проекта. -Направление «Строительство коттеджного поселка» 2. Описание местоположения и параметров поселка. 3. Примерный объем капиталовложений по группам: - Инвестиции в строительство; - Обустройство территории, коммуникации; - Инвестиции в технику. 4. Календарный план проекта. Этапы реализации 5. Краткий аналитический обзор отрасли 6. Ценообразование на рынке 7. Основные категории доходов/расходов. Маржинальность проекта 8. Основные ключевые показатели проекта. Окупаемость проекта. 9. Конкурентные преимущества проекта, прогноз развития. 10. Резюме
  • Исследование рынка сульфата калия в России и странах СНГ
    Методологические комментарии

    1. Обзор рынка сульфата калия в России и странах СНГ
    1.1 Объем и динамика рынка сульфата калия в России и странах СНГ
    1.2 Емкость рынка сульфата калия в России и странах СНГ
    1.3 Ценовой анализ на рынке сульфата калия в СНГ
    1.3.1 Внутренние цены на рынке России
    1.3.2 Средние импортные и экспортные цены в РФ
    1.3.3 Средняя цена на сульфат калия в СНГ

    2. Анализ производства сульфата калия в России и странах СНГ
    2.1 Технологические аспекты производства сульфата калия в России и странах СНГ
    2.1.1 способы производства сульфата калия
    2.1.2 Сырье для производства сульфата калия
    2.1.3 Используемое оборудование для производства сульфата калия
    2.2 Основные производители сульфата калия в России и странах СНГ и объем производства

    3. Анализ внешнеторговых поставок на рынке сульфата калия в России и странах СНГ
    3.1 Объем и динамика импорта в РФ
    3.2 Объем и динамика экспорта из РФ
    3.3 Обзор экспортно-импортных операций в других странах СНГ

    4. Анализ потребления сульфата калия в СНГ
    4.1 Структура потребления сульфата калия в СНГ по отраслям. Анализ наиболее перспективных сегментов
    4.2 Крупнейшие потребители сульфата калия в СНГ…
Навигация по разделу
  • Все отрасли

новости Тамбова

все новости Тамбова и Тамбовской области